Wohnung zum Kauf 439.000 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Gundelfingen Gundelfingen 79194

Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr David Wurch

Wurch Immobilien

* reserviert * Sofort bezugsbereite Dreizimmerwohnunung in zentraler Lage von Gundelfingen

Sofort bezugsbereite Dreizimmerwohnunung in zentraler Lage von Gundelfingen

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Es gibt insgesamt sechs Parteien im Haus, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre verspricht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, was sowohl für die Sicherheit des Fahrzeugs als auch für den Komfort der Bewohner sorgt. Der TG-Stellplatz ist für 20.000 Euro erwerblich.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer einen großen Wohn- und Essbereich sowie über einen großzügigen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und über ein Gäste-WC sowie über einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon eignet sich ideal zum Entspannen und Sonnenbaden.

Die Wohnung wird zum 01/2025 frei.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gundelfingen, Gundelfingen (79194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg (Deutschland), das Ortszentrum ist nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt.

Mit über 11.000 Einwohnern ist Gundelfingen die nach Einwohnern größte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ohne Stadtrecht. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal. Mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

5.321,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.321,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.952 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben berufen sich auf den Eigentu?mer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist fu?r den Käufer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist ab Notartermin fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wurch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Allee 2, 79110 Freiburg

Herr David WurchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbka5y

Referenznummer: 835