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Wohnung zum Kauf
439000 €5.321,21 €/m²
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Gundelfingen, Gundelfingen (79194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wurch Immobilien
Herr David Wurch
Wurch Immobilien

Preise

Kaufpreis
439000 €
5.321,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %
Laufende Kosten
Hausgeld
216 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Sofort bezugsbereite Dreizimmerwohnunung in zentraler Lage von Gundelfingen

Sofort bezugsbereite Dreizimmerwohnunung in zentraler Lage von Gundelfingen

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Es gibt insgesamt sechs Parteien im Haus, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre verspricht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, was sowohl für die Sicherheit des Fahrzeugs als auch für den Komfort der Bewohner sorgt. Der TG-Stellplatz ist für 20.000 Euro erwerblich.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer einen großen Wohn- und Essbereich sowie über einen großzügigen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und über ein Gäste-WC sowie über einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon eignet sich ideal zum Entspannen und Sonnenbaden.

Die Wohnung wird zum 01/2025 frei.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg (Deutschland), das Ortszentrum ist nur 850 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt.

Mit über 11.000 Einwohnern ist Gundelfingen die nach Einwohnern größte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ohne Stadtrecht. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal. Mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben berufen sich auf den Eigentu?mer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist fu?r den Käufer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist ab Notartermin fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.321,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.411 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.947 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wurch Immobilien
Wurch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berliner Allee 2, 79110 Freiburg
Herr David WurchDein Kontakt
Online-ID: 2fbka5y
Referenznummer: 835
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