Mehrfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €6.547,62 €/m²

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11Zimmer

252 m²Wohnfläche

944 m²Grundstück

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Siezenheim / Grünau (5071)

Dieses einzigartige Landhaus, bestehend aus zwei getrennten Einheiten befindet sich in einer Sackgasse in der gehobenen Umlandgemeinde von Salzburg - Wals-Siezenheim im Ortsteil Grünau. Beide Einheiten sind getrennt voneinander begehbar und über den Keller verbunden. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Absolutes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Salzburg.

Gesamtfläche ca. 502 m²
- Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche
- Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m²
- Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m²
- Garage ca. 25 m²

Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet.

Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden.

Alle Angaben laut Eigentümer.

Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit unverbauten Ausblick in dem Ortsteil Grünau der Gemeinde Wals.

Mit knapp 12.000 Einwohnern zählt Wals-Siezenheim zu einer der größten Umlandgemeinden von Salzburg und beherbergt neben der Red-Bull Arena auch das barocke Schloss Klessheim, wo sich heute das Casino befindet.

Wals-Siezenheim liegt unmittelbar vor den Toren der Mozartstadt einem UNESCO Kulturerbe und verbindet die Nähe zur Kulturmetropole Salzburg mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel) ist Wals Salzburg der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen in die Stadt und die umliegende Region. Hier erwartet Sie eine perfekte Balance aus städtischem Kulturgenuss und ländlichem Charme.

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 502,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Salzburg Wellness: Wellnessbereich