Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 12 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldeck - Schule 32 Singen (Hohentwiel) 78224

Monat
12Zimmer
190 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Moritz Schmid

Schmid Immomanagement

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit freier Gewerbefläche

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem 436 m² großen Grundstück. Das Gebäude überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Sanierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Das Erdgeschoss steht derzeit leer.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss umfasst mehrere Kellerräume sowie eine große Lagerfläche, die ideal für die Unterbringung verschiedenster Gegenstände und Waren geeignet ist.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 95 m² Bürofläche zur Verfügung, ergänzt durch eine ebenfalls große Lagerfläche mit 56 m² und einer Garage von 33 m². Diese Ebene eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzungen und bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsmodelle.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss umfasst ebenfalls 95 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- oder Bürofläche.

2. Obergeschoss:
Auch das zweite Obergeschoss verfügt über eine Fläche von 95 m² und kann flexibel genutzt werden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungswünsche.

Sanierungsmaßnahmen:

Fenstersanierung im Jahr 2007
Dämmung der Kellergeschossecke im Jahr 2010
Speicherbodendämmung im Jahr 2010
Sanierung der Bäder der zwei Wohnungen im Jahr 2015
Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2017

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche vereint zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist durch die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Es bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit, in eine vielseitige Immobilie zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Lage

Waldeck - Schule 32, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsanbindung:
Singen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Es gibt gute Anbindungen an die Autobahn A81, die die Stadt mit Stuttgart und der Schweiz verbindet. Der Bahnhof Singen bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, einschließlich Zürich, Konstanz und Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe der Widerholdstraße befinden sich mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Bildungseinrichtungen:
Singen verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, einschließlich Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Die HTWG Konstanz ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Hochschulbildung an.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Singen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Hohentwiel, ein erloschener Vulkan mit einer beeindruckenden Festungsruine, sowie der nahegelegene Bodensee, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet.

Gesundheitsversorgung:
Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.

Gebiet:
Die Widerholdstraße liegt in einem Wohngebiet, das hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern mit gemischter Nutzung (Wohnen & Gewerbe vereint) besteht.

Parkmöglichkeiten:
In der Straße und den angrenzenden Gebieten gibt es Parkmöglichkeiten, sowohl auf der Straße als auch in privaten Parkplätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.421,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.421,05 €/m²

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2.086 €/m²

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5.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 %
Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schmid Immomanagement erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 385,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmid ImmomanagementGewerblicher Anbieter

Vallendorstr. 6, 78224 Singen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Moritz SchmidDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h64d5m

Referenznummer: 126216