Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Zentrum-Rheinviertel, Bonn (53111)

Objektbeschreibung Helle zentrale 4-Zimmer Wohnung (82 qm) + 2 Räume im DG (ca. 33 qm) in der Bonner Innenstadt ab sofort bezugsfertig

Die 4-ZKB Wohnung mit Balkon im 3. OG eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82 qm Wohnfläche ein wunderschönes Zuhause in der Bonner Innenstadt.
Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Räume (ca. 13 qm und ca. 20 qm) ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss (Flachdach) des Hauses. Diese können z.B. als Hobbyraum oder Home Office Raum genutzt werden!

Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ferner sind für alle Mieter ein Trocknungsraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Ausstattung
++ Balkon in West-Lage
++ zusätzliche Wohnlich nutzbare Nutzfläche, z.B. als Hobbyraum oder Büro im DG (zusätzlich ca. 33 qm!)
++ Separater Kellerraum
++ Trockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
++ Herrlicher Blick in die Ferne und auf den grünen Innenhof
++ Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar Raumaufteilung Links vom Flur (Ostseite) befinden sich zwei separate Zimmer (z.B. Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer). Schreiten Sie den Flur weiter geradeaus, so erreichen Sie den Eingang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf einen überdachten Balkon in West-Lage. Von diesem aus genießen Sie einen Blick in die Ferne oder auf den grünen Innenhof.

Vom Wohnzimmer habe Sie ebenfalls Zugang zu einem weiteren Zimmer in Ost-Ausrichtung, das als Ess-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Da der Flur L-förmig angelegt ist, erreichen Sie nach dem Winkel zur Rechten sowohl ein separates WC, als auch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Geradeaus endet dieser Teil des Flures beim Eingang zur geräumigen Küche. Die auf den Fotos zu sehende Küche kann auf Wunsch vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in der Bonner Innenstadt gegenüber des Opernhauses in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsanbindung und nur einen Steinwurf vom Rheinufer entfernt.
Anwohnerparkplätze befinden sich in der Nähe und ein Tiefgaragenstellplatz kann derzeit für € 110,- pro Monat in der gegenüberliegenden Tiefgarage der Oper Bonn angemietet werden.

Besichtigungstermine Dienstag 9.00 - 12.30
Mittwoch 11.00 - 14.30
Sonntag 10.00 - 15.00

Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme an, welche Besichtigungszeiträume für Sie infrage kommen. Benötigte Angaben Bei der Kontaktaufnahme bitten wir um:
- Kurze Vorstellung Ihrer Person
- Handynummer zur Kontaktaufnahme
- Angabe über die Höhe des regelmäßigen monatlichen Nettoeinkommens

Zu einem späteren Zeitpunkt werden folgende Unterlagen benötigt:
- Positive Schufa Auskunft
- Gehaltsnachweise
- Bestätigung des bisherigen Vermieters über regelmäßige Mietzahlungen Zusätzliche Information Die Wohnung wird vorzugsweise an Paare oder Familien mit 1-2 Kindern zum 1.12.24 (oder früher) vergeben.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister