Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €1.760,18 €/m²

Finanzierung ab 1289 €/Monat

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11Zimmer

221 m²Wohnfläche

623 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rübenach 2, Koblenz (56072)

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Koblenz-Rübenach, erbaut im Jahr 1938 und durch einen An- und Umbau im Jahr 1962 erweitert und erneuert, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem 623 m² großen Grundstück eine exzellente Wohnqualität für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist teilunterkellert und sofort verfügbar.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein praktischer Vorratsraum. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die Holzsauna, die zusätzlich mit einer Dusche und einem Ruheraum ausgestattet ist - ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, welche ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Abstellräume genutzt werden können.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie der Heizungsraum. Die vorhandene Ölheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Rübenach ist ein idyllischer Stadtteil von Koblenz, der sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Westen von Koblenz und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Rübenach ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B9 und die nahegelegene Autobahn A48 sind sowohl das Koblenzer Stadtzentrum als auch andere wichtige Städte in der Region schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler von einer bequemen Verbindung zur Innenstadt profitieren. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Bäckereien, Banken, Apotheken und Arztpraxen, die die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte finden Sie in den nächstgelegenen Ortschaften Ko-Metternich oder Mülheim-Kärlich. Mit zwei Kindertagesstätten und einer Grundschule ist Rübenach ein familienfreundlicher Stadtteil mit kurzen Wegen.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz