Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 54,5 m²<br/>Wohnfläche Hirschaid Hirschaid 96114

Monat
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche

Team Büro Nürnberg

FIDANIA AG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Hobbyraum in zentraler Lage Hirschaids

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit zusätzlichen Hobbyraum (aktuell als vollwertiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich genutzt) begeistert mit einem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen durch 3-fach verglaste Fenster und stilvollen Bodenbelägen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und einen praktischen Aufsatz-Waschtisch.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer Video-Gegensprechanlage und einem offenen Küchenbereich ausgestattet. Ein Außenstellplatz, ein persönlicher Kellerraum und ein vielseitig durch die Treppe direkt ins UG nutzbarer Hobbyraum bieten zusätzlichen Komfort.

Aktuell ist die Wohnung vermietet (seit 12/2023) zu einem Mietpreis von 1.180€ kalt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hirschaid, Hirschaid (96114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer entspannten, verkehrsberuhigten Zone im Herzen von Hirschaid - ideal für junge Familien, Paare und alle, die eine Mischung aus Ruhe und guter Anbindung suchen.

Alles für den Alltag ist in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nicht weit entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist top: Der Bahnhof Hirschaid bietet mit der S-Bahn-Linie S1 eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Forchheim und Erlangen - ideal für Pendler oder spontane Stadtbesuche. Für Autofahrer ist die nahe Autobahnanbindung ebenfalls ein Pluspunkt: Die A73 bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen.

Eine Lage, die entspanntes Wohnen und perfekte Erreichbarkeit gekonnt vereint!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

5.300,81 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an FIDANIA AG

Laufende Kosten

Hausgeld

176.1 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.300,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.890 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 11.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIDANIA AGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Team Büro NürnbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjlv5q

Referenznummer: 110NUE24