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Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €2.457 €/m²
3Zimmer
116 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück

­Sigiltra Immobilien
­Sigiltra Immobilien
Frau und Herr Grit und Frank Schulmann
­Sigiltra Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen in Werlte: Einfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde 1996 umfassend kernsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf 115 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² im Herzen von Werlte. Durch die Kernsanierung erhielt das Haus eine Erweiterung des Wohnzimmers, neue Fenster, ein modernes Badezimmer und Gäste-WC, erneuerte Elektroleitungen sowie neue Wasser- und Abflussleitungen. Auch das Dach wurde komplett saniert. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die komplett eingerichtete Küche, ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum und ein Flur. Im Keller stehen zwei Abstellräume und ein Heizungsraum zur Verfügung. 2017 wurde zudem eine effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Werlte, Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Werlte und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Werlte ist eine aufstrebende Gemeinde im Herzen des Emslandes und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch umliegende Städte und Ortschaften bequem zu erreichen sind. Trotz der zentralen Lage bietet das große Grundstück mit 892 m² ausreichend Privatsphäre und Ruhe. Die grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Werlte bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
2.456,90 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.456,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.539 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Sigiltra Immobilien
­Sigiltra ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stormweg 13, 49751 ­Sögel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Grit und Frank Schulmann
Frau und Herr Grit und Frank SchulmannDein Kontakt
Online-ID: 2gq3x5s
Referenznummer: 010-20719
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Frau und Herr Grit und Frank Schulmann
­Sigiltra Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen