Wohnung zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sachsenhausen - Süd Frankfurt am Main 60598

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ann Sophie Preikschat

PlanetHome Group GmbH

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Frankfurt-Sachsenhausen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1972, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die große Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick. Der zentrale Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vollständig ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz im Parkhaus direkt gegenüber, der bequemes Parken garantiert.
Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche

Lage

Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sachsenhausen-Süd gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Gelegen direkt am Frankfurter Stadtwald, einem der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Deutschlands, bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport im Grünen. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, eingebettet in ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 3 und A 5 sowie die Bundesstraße B 3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.656,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

11.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 20 Etagen, Wohnungsnr.: 105

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ann Sophie PreikschatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjra5c

Referenznummer: 645062