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599000 €599.000 €5.445,45 €/m²

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3Zimmer

110m²

2.Geschoss

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Ettelbruck (9047)

Diese charmante Wohnung in Ettelbrück bietet auf 110 m² eine komfortable Wohnfläche. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt drei Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare. Die großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten im Herzen von Ettelbrück.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Sie haben somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ausgestattet mit doppelt und dreifach verglasten Fenstern, ist diese Wohnung bestens isoliert, was eine ruhige und gemütliche Atmosphäre gewährleistet. Der Zugang zum schnellen Internet ermöglicht Ihnen ein optimales Arbeiten von zu Hause aus. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen bietet.

Die Lage im Herzen von Ettelbrück ist äußerst vorteilhaft, mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für alle, die modernes und zentrales Wohnen schätzen.

Informationen:
- Baujahr: 1972
- Öl-Zentralheizung - Brennwertkessel aus dem Jahre 2020/2021
- Dacherneuerung aus dem Jahre 2022
- Marmorfußboden im Flur- Ess- und Küchenbereich
- PVC- Belag in Holzoptik in den Schlafräumen
- zum Wohn- Essbereich hin offene und optisch getrennte Küche
- gesamte Frontseite im Wohnbereich ist mit einem französischen Balkon ausgestattet
- Tageslicht Gäste-WC
- innenliegendes Bad mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Wohnung erstreckt
- Balkon ist mit Einbauschränken an jeder Seite für zusätzichen Stauraum ausgestattet
- eigener Speicher im 4. OG mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- eigener Kellerraum im KG
- Gemeinschaftskeller
- Stellplatz im angrenzenden Hof für 60 € /mtl. anmietbar

Stichworte Gesamtfläche: 138,26 m², Bürofläche: 3,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m², Dachbodenfläche: 19,00 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden