Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 975 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück Sudenburg Magdeburg 39112

Monat
975 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück

Denkmalgeschütztes Gründerzeit-Investment

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1883 durch den Maurerpolier Heinrich Bunge nach eigenen Entwürfen errichtet. Es verfügt über eine repräsentative Fassade im Stil der Neorenaissance und gehört als Einzeldenkmal zum Denkmalbereich Braunschweiger Straße.
Die elfachsige Fassade ist mit zahlreichen architektonischen Details verziert. Das Erdgeschoss ist mit einer markanten Rustizierung versehen, während die Fensteröffnungen der oberen Stockwerke zum Teil als Paare zusammengefasst und mit Verdachungen in Form von Segmentbögen gestaltet sind. Eine Pilastergliederung im dritten Obergeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen architektonischen Charme.

Das Objekt ist ein bedeutendes Zeugnis der gründerzeitlichen Bauweise in Magdeburg und prägt das Stadtbild von Sudenburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.034 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.924,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 957,00 m², vermietbare Fläche: 975,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dähn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Moenring 12, 23560 Lübeck

Partnerschaft

Herr Nico DähnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2h4ls5u

Referenznummer: 185#nEV8Sp

Dähn Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet990000 €990.000 €1.034 €/m²Finanzierung ab 3936 €/Monat975 m²Wohnfläche582 m²GrundstückSudenburg, Magdeburg (39112)