Haus zum Kauf

529000 €529.000 €4.809 €/m²

Finanzierung ab 2157 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Eibach, Nürnberg (90451)

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Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (EG+OG = 44 m² zzgl. DG) und einem Grundstück von ca. 210 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die abgeschlossene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Zudem gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die 2013 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls hier.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Mit kleineren Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise Streichen, ist das Haus sofort bezugsbereit. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage, die sich in einem wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.
Dieses Reihenmittelhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs.

Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend