Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €2.812,50 €/m²

Finanzierung ab 1129 €/Monat

---

4Zimmer

96 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

---

Blankenburg, Berlin (13129)

Das Objekt liegt nördlich des S-Bhf. Blankenburg nahe dem Ortskern in einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Hier wurde auf einem 480 m² großen vorderen Grundstück das Einfamilienhaus 1936 in massiver, solider Bauweise, voll unterkellert errichtet. Das Gebäude verfügt über ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Bad sowie Wirtschaftsräumen im Kellergeschoss.

Der im Norden von Berlin gelegene Bezirk Pankow hat sich in den letzten Jahren hervorra-gend entwickelt und bietet mit gut ausgebauter Infrastruktur, großen Grünflächen und Parkanlagen ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Insbesondere die Ortsteile Karow und Blankenburg erfreuen sich zunehmend bei jungen Familien großer Beliebtheit. Man findet hier in einem gepflegten Umfeld vielfach die alte Siedlungsstruktur, welche geprägt wird von offener Bebauung in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern auf größeren Grundstücken, verbunden mit sehr viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in Blankenburg und Karow vorhanden. Die Grundschule "Unter den Bäumen" sowie die Kita "Spatzenburg" liegen nur wenige Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Mit der S-Bahn (Bhf. Blan-kenburg) oder dem PKW gelangt man in ca. 25 min ins Stadtzentrum.

Sonstiges Der hintere Teil des Grundstückes mit zusätzlich 458 m² steht ebenfalls zum Verkauf; hier kann ein Einfamilienhaus gemäß §34 BauGB neu errichtet werden.
Als Zuwegung wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf der rechten Seite der vorderen Teilfläche vereinbart.
Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil von 458 m² beträgt 148.000, - €.
Aber auch das hier vorhandene Mehrzweckgebäude im Bungalowstil kann bei Bedarf weiter genutzt werden.
Das im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umfasst etwa 100 m² Fläche auf einer Ebene und wurde bisher gewerblich genutzt und steht leer.


Energiebedarfsausweis vom 03.06.2024
gültig bis: 02.06.2034
Energiekennwert: 446,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1936
Energieträger: Erdgas Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen