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Wohnung zum Kauf
183070 €3.447 €/m²
3Zimmer
53,1 m²Wohnfläche

ESS Real Estate GmbH
Frau Gudrun Trummer
ESS Real Estate GmbH

TOP Aktion nutzen und Zweitwohnsitz mit einer ca.53m2 Gartenwohnung im Bezirk Graz Umgebung genießen! Provisionsfrei

IHRE GRÜNE WOHLFÜHLOASE NAHE GRAZ
Stadtnah gelegen und doch mitten im Grünen: So präsentiert sich diese hochwertige Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten zwischen 47 m2 und 127 m2 in zwei stilvollen Häusern. Das bereits bezugsfertige Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Privatstraße mit ausschließlich Einfamilienwohnhäusern, bietet einen unverbauten Weitblick in die Natur und ist nur 50 Meter vom Ortskern St. Marein bei Graz mit sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkon oder Terrasse und sind ideal sowohl als Eigenheim als auch als Ferienimmobilie oder Anlegerwohnung geeignet.

GARTENWOHNUNG MIT CHARME
Die ca. 53m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum und in eine ca.20m ² Wohnküche. Der ca.19m² Garten mit der ca.7m² Terrasse verleiht der Wohnung den grünen Touch. Sollten sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Eine ca.60 m² Eckgartenwohnung steht auch noch zum Verkauf.

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
St. Marein bei Graz hat alles, was man sich von einer Region wünschen kann: Die kleine, feine und angenehm familiäre Gemeinde liegt im östlichen Teil des Bezirkes Graz Umgebung und am Ausläufer der berühmten Steirischen Apfelstraße, die jedes Jahr Zigtausende Besucher verzaubert. Die saftig grüne Hügellandschaft mit ihren herrlichen Obstbäumen lädt dank ihrer vielfältigen Kulinarik aber nicht nur zum Verweilen ein, sondern ist auch ein Paradies für Biker und Wanderer. In der bilderbuchhaften Gegend mit ihrem ganz besonderen mediterranen Charme kann man sich einfach nur wohlfühlen!

EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME
Die perfekte Region zum Abschalten & Genießen - das ideale Zuhause zum Wohlfühlen: Mit den exklusiven Wohnträumen in attraktiver Hanglage ist dem Bauträger die gekonnte Verbindung von moderner Architektur und hochwertigster Ausstattung sowie grüner Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit gelungen. Die beiden Häuser fügen sich malerisch in die Landschaft ein und spiegeln die Harmonie von Wohnen und Natur wider. Zusätzlich zur idyllischen grünen Umgebung verfügen sämtliche Wohnungen über Gärten bzw. Balkone und bieten damit einen naturnahen Rückzugsort.

HOCHWERTIG AUSGESTATTET, HELL & OFFEN
Bei der Umsetzung der kleinen feinen Wohnanlage wurde sowohl auf höchste Qualität als auch auf optimalen Wohnkomfort geachtet. Die exquisite Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und das helle, lichtdurchflutete Ambiente verleihen den Wohnungen ein angenehmes Wohlfühlklima. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Nachhaltig gebaut: der Umwelt zuliebe - und Ihrer Geldtasche
Aber auch das Thema Nachhaltigkeit spielt eine große Rolle: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Nachhaltige Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar.

St. MAREIN BEI GRAZ: TOP-INFRASTRUKTUR, ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
Die kleine feine Wohnanlage wurde auf einem 2.600 m² großen Grundstück im Herzen von St. Marein realisiert und hat sich damit eine ansprechende, bestens entwickelte Heimat ausgesucht: In der sympathischen Gemeinde finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt. Der Ortskern liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl ärztliche Betreuung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippe/-garten, Volksschule u. m. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe sowie ein charmanter Bauernmarkt und Ab-Hof-Verkäufer - regionaler Genuss in Bestform!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Sankt Marein bei Graz (8323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR

. 50 m Kaffeehaus/Pizzeria
. 150 m Gemeinde/Bank
. 300 m VS,MS/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuungen
. 250 m Ärzte
. 450 m Spar/Apotheke

NÄHE ZU GRAZ
. 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2 ) Laßnitzhöhe ( Luftkurort )
. 24 km bis Graz Webling

BAHNHOF STUDENZEN
. 6,8 km

Preise

Kaufpreis
183070 €
3.447 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Sonstiges Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung.

Die Aktion -€ 10.000,- wurde beim angeführten Kaufpreis bereits abgezogen!

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Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BEZUGSFERTIG

Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG ODER ZWEITWOHNSITZ ( keine zusätzlichen Kosten )
FULL SEVICE PAKET bei Vermietung- Sie müssen sich um nichts kümmern.

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESS Real Estate GmbH
ESS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Philipsstraße 37, 8403 LEBRING-SANKT MARGARETHEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Gudrun TrummerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h63a5b
Referenznummer: Top 13 Gartenwohnung (1/251)
ESS Real Estate GmbH
Frau Gudrun Trummer
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