Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Connewitz Leipzig 04277

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Felix Schramm

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schöne Hochparterre 2-Raum Wohnung mit Balkon in Wildparknähe

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Eigenheim oder Kapitalanlage?! Hier sind Sie richtig!

Vogelgezwitscher statt Straßenlärm? Ruhe und gute Anbindung - hier finden Sie die optimale Mischung aus Stadt und Natur.

Die 2-Zimmer-Wohnung im EG Hochparterre hat jedoch noch mehr zu bieten: Neben einem lichtdurchfluteten Ambiente beeindruckt Ihr neues Domizil vor allem mit einem tollen Grundriss, der viele Möglichkeiten zur individuellen Wohngestaltung schafft.

Ein weiteres Highlight ist der große Balkon. Nach Süden ausgerichtet, können Sie die Sonnenstrahlen bereits zum Vormittag einfangen und Ihren perfekten Start in den Tag beim ausgiebigen Frühstück täglich aufs Neue zelebrieren. Zubereitet wird dies in der separaten Küchen, die genügend Platz für alle technischen Geräte bietet.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 168 Euro zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 3.819,00 Euro zzgl. Betriebskosten.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 127,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1905;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0160 903 035 49
Michael Ehnert - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Connewitz liegt mitten im Geschehen.
In nur 4 Minuten sind Sie im Leipziger Wildpark.
Die Kultur- und Freizeitmeile "Karli", wie sie liebevoll von den Leipzigern genannt wird, befindet sich fußläufig nur einige Minuten entfernt, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sämtliche Bildungseinrichtungen, so wie die HTWK Leipzig.
Connewitz bietet eine Mischung aus Kunst und Kultur, und Freizeit und Spaß.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.314,81 €/m²

Provision für Käufer

5950 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

197 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

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ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Felix SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7la57

Referenznummer: 6456594