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Wohnung zur Miete
1570.45 €Nettokaltmiete
3Zimmer
91,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ACCENTA Immobilien
Frau Martina Schütz
ACCENTA Immobilien

großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 herrlichen Terrassen!

Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung.
Im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf die ca. 34m² große, ostseitige Terrasse.
Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die zweite ca. 22m² Terrasse, westseitig.
Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe.

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

* luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten
* großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 22m² Terrasse
* 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite ca. 34m² Terrasse
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* sehr gute Infrastruktur
* Garage optional anmietbar
* und vieles mehr...

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 und U2 in nur wenigen Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.

Hinweis:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die Fotos eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude. Ausstattung und Küche sind baugleich.

 

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01. Jänner 2025
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Quadenstraße, Wien (1220)
Badeteich Hirschstetten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1946.47 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1570.45 €
19,38 €/m²
Betriebskosten
199.06 €
Kaution
4 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.570,45 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,17 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ACCENTA Immobilien
ACCENTA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Georg-Sigl-Gasse 1/3, 1090 Wien
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Martina SchützDein Kontakt
Online-ID: 2ghtx5v
Referenznummer: OBGC2024112116080211253837f9a84
ACCENTA Immobilien
Frau Martina Schütz
ACCENTA Immobilien
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