Grundstück zum Kauf

895000 €895.000 €778,26 €/m²

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1.150 m²Grundstück

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Angelmodde, Münster (48167)

Das vorliegende Grundstück bietet eine exzellente Investitionschance für Kapitalanleger, die Interesse an der Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten haben. Eine Baugenehmigung sowie ein Bodengutachten liegt bereits vor. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 685 m², wobei die Wohnungen zwischen 40 und 95 m² variieren und allesamt mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Zudem kann eine Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen geschaffen werden.
Mit einer realistischen Mietpreisgestaltung von 15 €/m² lässt sich eine attraktive jährliche Nettomiete von 123.300 € erzielen. Dieses Investment verspricht nicht nur solide Renditeaussichten, sondern auch langfristige Stabilität in einer gefragten Wohnlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsträchtige Immobilienentwicklung zu investieren und Ihr Portfolio gewinnbringend zu erweitern.
Wenn Sie noch keinen Bauträger haben und noch einen suchen, dann können wir gerne vermitteln.
Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Angelmodde, ein dynamischer Stadtteil im Südosten von Münster, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Der Stadtteil grenzt an Geist, Gremmendorf, Mauritz und Wolbeck, was eine optimale Vernetzung innerhalb Münsters gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien sowie die Bundesstraße B51, die Gremmendorf durchquert, bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen wichtigen Verkehrswegen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur in Gremmendorf ist ein weiterer Pluspunkt. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie gastronomische Angebote und kleine Einzelhandelsgeschäfte, decken alle Bedürfnisse der Bewohner ab und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.
Der Wohnraum in Gremmendorf ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die vielen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, sowie der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Möglichkeiten für Radtouren und Wassersport bietet, tragen zur hohen Lebensqualität bei und steigern die Attraktivität für Mieter.
Gremmendorf ist ein lebenswerter und gut angebundener Stadtteil von Münster, der durch seine exzellente Infrastruktur, hohe Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzegt. Für Investoren stellt dieser Stadtteil eine äußerst attraktive Option dar, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und somit eine rentable Investition in ein Mehrfamilienhaus gewährleistet ist. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von der positiven Entwicklung dieses aufstrebenden Stadtteils.

Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können. Stichworte Wohnfläche: 685,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 2.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.61, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.32, Distanz vom Zentrum: 5.98