Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 91,9 m²<br/>Wohnfläche Mörfelden Mörfelden-Walldorf 64546

Monat
4Zimmer
91,9 m²Wohnfläche

Frau Sharon Werner

Neumann Immobilien GmbH & Co. KG

Wohn(t)raum in Mörfelden: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Außenstellplatz

Diese 4 Zimmer Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Mörfelden-Walldorf im Stadtteil Mörfelden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Erforderliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Wohnung und der gesamten Wohnanlage werden regelmäßig vorgenommen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand - ohne Renovierungsstau. Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:

- 2012: Austausch der Fenster im ganzen Haus
- 2013: Aufzugserneuerung
- 2018: Ausbesserung des Eingangsbereiches (Pflasterarbeiten inkl. Unterbau)
- 2019: Neue moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- 2022: Erneuerung der Trinkwasserleitungen im Keller
- 2022/2023: Modernisierung der Heizungsanlage - Einbau eines neuen Heizkessel
- 2019/2020: Sanitärbereiche (Gäste-WC + Badezimmer) vollständig erneuert
- 2023: Austausch der Innentüren

Diese Wohnung wird leerstehend verkauft.

Das Wohngeld wird derzeit neu berechnet und in Kürze reduziert ausgewiesen werden. Bei der Hälfte des Wohngeldes handelt es sich um umlegbare Kosten.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.100,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

644.82 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.100,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hessenring 13, 64546 Mörfelden-Walldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sharon WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3aq5h

Referenznummer: MIW 1799