Wohnung zum Kauf

310583 €310.583 €3.982 €/m²

Finanzierung ab 1300 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Südstadt - Martinsberg, Flensburg (24941)

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Neubauwohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage (16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten) im Wohnquartier "Husumer Straße"

Diese Wohnungen wurden unter Verwendung modernster energiesparender Bauweise mit Erdwärmepumpe entwickelt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnungsgröße von ca. 78 m² Wohnfläche mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten zentralen Lage von Flensburg-Weiche, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese gute Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.

Unsere Wohnungen wurden mit modernen, energieeffizienten Materialien und Technologien errichtet, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und Ihre monatlichen Kosten zu senken. Mit der zentralen Erdwärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie der Erde, um Ihre Wohnung umweltfreundlich zu beheizen. Die Wohnungen werden im modernen KfW-55-Energiestandard erstellt und sind mit Fußbodenheizung in den beheizten Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

Der Kauf dieser Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnen, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubau. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!

Highlights:
Terrasse, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum uvm.; je Wohneinheit ein offener PKW-Stellplatz. Fertigstellung ist bereits erfolgt.

Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;

Kaufpreis: 310.583 € zzgl. 7.500,00 € je PKW-Stellplatz / inkl. Einbauküche.

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen