Maisonette zur Miete

1185 €1.185 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Burgfarrnbach 94, Fürth (90768)

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnanlage umfasst nur 6 Wohnungen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Fassade erhielt 2018 einen frischen Anstrich, während die Balkongeländer mit Sichtschutz bereits 2017 erneuert wurden. Das Haus wurde von der renommierten Firma Wohnbau ROST aus Burgfarrnbach erbaut und bietet eine erstklassige Bauqualität, darunter Massivbau, optimaler Schallschutz durch 2-schalige Treppenhaus- und Wohnungstrennwände, Thermohaut, Dachdämmung und mehr.
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung im 2. Obergeschoss, überzeugt durch ihre Individualität und ihre vorteilhafte Maisonette-Gestaltung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf der ersten Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und Küche. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Die sichtbare Holz-Dachkonstruktion verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während der gelungene Grundriss mit Tageslicht in allen Räumen, inklusive Bad, und einer hellen, abgeschlossenen Küche einlädt.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig und gut möblierbar, der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Westbalkon ist vom Wohn- und Kinderzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet Ruhe. Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben der Treppe, während das derzeitige Gäste-WC als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird. Der Einbau eines weiteren WC's ist hier möglich.
Eine formschöne Stahlspindeltreppe mit Holztrittstufen führt vom Flur zum ca. 20 m² großen Dachstudio. Hier befindet sich auch ein WC mit Dachflächenfenster, das zusätzlichen Komfort bietet.
WICHTIGE INFO:
ALLE DACHFLÄCHENFENSTER WURDEN GEGEN MODERNE VELUX-KUNSTSTOFFFENSER GETAUSCHT - ZUM GROSSEN TEIL MIT INNEN- UND AUSSENROLLOS! Raumaufteilung Ebene 1:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellrum 1, Abstellraum 2, Badezimmer, Balkon 1, Balkon 2.
Ebene 2:
Dachstudio, Gäste-WC

In nur 10-15 Gehminuten oder bequem mit dem Bus, erreichen Sie den Ortskern von Burgfarrnbach mit seinen vielfältigen Möglichkeiten sowie Kindergärten und die Grundschule. Der Bahnhaltepunkt Fürth-Burgfarrnbach mit Regionalbahnverbindung zum Fürther und Nürnberger Hauptbahnhof, ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die VGN-Bushaltestelle der Linie 172 liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung mit kurzen Taktzeiten zur U-Bahn-Station Klinikum Fürth oder dem Fürther Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die Südwesttangente nach Fürth, Nürnberg oder Erlangen.
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus charmanten Mehrparteienhäusern sowie Reihenhäusern. Burgfarrnbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Nahversorgung und abwechslungsreicher Gastronomie. Die lebendige Gemeinde ist auch Heimat zahlreicher Vereine und bietet dank ihrer naturnahen Lage sowie der Nähe zu den Fürther Kultur- und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl von Aktivitäten. In der Fürther City finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit über 120.000 Einwohnern.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend