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Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €2.194 €/m²
10Zimmer
227 m²Wohnfläche
1.066 m²Grundstück

Herr Sven Merten
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

3 Wohnungen für die ganze Familie

Verkehrsgünstig und zentral im schönen Fredersdorf auf ca. 1066 m² Grundstück gelegen steht das imposante Haus welches Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert. Im Keller stehen ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Objekt ist seit 2003 sukzessive modernisiert und energetisch saniert worden. Es stehen jedoch noch einige Arbeiten in diversen Räumen aus. Somit kann der neue Eigentümer seine eigenen Vorstellungen einbringen und umsetzen. Insbesondere sind in einigen Räumen noch einige Sanierungsarbeiten durchzuführen und einzelne Bäder und Küchen zu modernisieren. Der Aufwand hierfür ist überschaubar und nach Fertigstellung erwarten Sie großzügige Wohnräume. Auch die Fassade zur Straße bedarf einer farblichen Neugestaltung. Diese Arbeiten war als finales Gewerk geplant, konnten aber leider nicht mehr umgesetzt werden. Somit können Sie auch hier die eigenen Vorstellungen umsetzen.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Platz mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Weiteres Potential zur Schaffung von 1-2 weiteren Zimmern ist zusätzlich vorhanden.

Der große gepflegte Garten verfügt über ein schickes Gartenhaus als Wintergarten (Schiebeverglasung) mit Küche und Bad. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick in den Garten und können die Gartensaison von Frühling bis in den späten Herbst genießen.

Ein Carport mit 3 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Berlin entfernt, im schönen Märkisch-Oderland in Brandenburg. Dieser lebendige und bunte Ortsteil ist ein Wohnquartier mit erholsamem ruhigen Leben und hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen. Die Immobilie ist mit dem Auto in 10 Minuten verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 oder über die Bundestraße B1 zu erreichen. Der Bahnhof Fredersdorf wird von der Linie S5 der Berliner S-Bahn bedient.

Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Man wohnt hier ruhig mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Ärzte sind im Ort und Krankenhäuser im nahegelegenen Rüdersdorf und Strausberg vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
498000 €
2.193,83 €/m²
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.365 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.949 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Große Straße 2-3, 15344 Strausberg
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Partnerschaft
Herr Sven MertenDein Kontakt
Online-ID: 2g2vg5q
Referenznummer: 82-0600-4667
Herr Sven Merten
LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland, i.V. der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen