Grundstück zum Kauf 310.000 € 325 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Grundstück zum Kauf
310000 €954 €/m²
325 m²Grundstück

Herr Ole Nietsch

Ihr-Makler 24 e.K.

Sasel: Grundstück mit Baugenehmigung für Doppelhaus im Waldweg 153!

Das bereits freigeräumte Grundstück bietet eine hervorragende Basis für Ihr Bauvorhaben. Der Abriss des Bestandsgebäudes wurde abgeschlossen, und die Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften liegt vor.

Details zur Baugenehmigung

Genehmigte Wohnfläche: ca. 129 m² pro Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße insgesamt: 776 m²
GR (überbaubare Fläche): 160 m²
GRZ: 0,22
Planungsvorgaben: Baustufenplan Sasel, WA II o, GRZ 0,4
Investitionen im Vorfeld
Die bereits entstandenen Kosten für Abriss, Genehmigungsverfahren und weitere Arbeiten belaufen sich auf ca. 50.000 Euro.

Besonderheiten

Keine Bauträgerbindung!
Ein erfahrener Bauträger steht bei Bedarf zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wartet
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Wunschprojekt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Sasel ist ein charmantes Stadtviertel im Nordosten von Hamburg, Deutschland. Die Lage von Sasel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Hier ist ein Überblick über die Lage und die Infrastruktur in Hamburg-Sasel:

Lage:
Sasel liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist von grünen Flächen und Wäldern umgeben, was es zu einem beliebten Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Alster, ein bekanntes Flusssystem in Hamburg, fließt in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Sasel ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Saseler Zentrum ist ein kleines Einkaufszentrum, in dem Geschäfte und Restaurants zu finden sind.

Bildungseinrichtungen:
Sasel verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Freizeitmöglichkeiten:
In Sasel gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und Parks, in denen man sich sportlich betätigen kann. Das Saseler Parkhaus ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Grünflächen, Spielplätze und einen Teich.

Fazit:
Hamburg-Sasel ist ein idyllisches Wohnviertel in Hamburg, das durch seine naturnahe Lage und eine solide Infrastruktur besticht. Es ist ein beliebter Ort für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung in der Nähe der Großstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Preise

Kaufpreis

310000 €

953,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 5,95% des beurkundeten Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

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Am Kaiserkai 69, 20457 Hamburg-Mitte

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Online-ID: 2h46655

Referenznummer: 2024-148