Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Wennigser Mark Wennigsen (Deister) 30974

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Saziye Sener

PlanetHome Group GmbH

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie - Einfamilienhaus in Wennigsen (barrierefrei)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - barrierefrei, massiv gebaut und komfortabel.

Dieses in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen ein durchdachtes und vollständig barrierefreies Wohnerlebnis - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 736 m² verbindet es Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen praktischen Grundriss. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer mit angrenzendem barrierefreiem Badezimmer sorgt für höchsten Wohnkomfort, während ein zusätzliches Gästezimmer weiteren Platz bietet. Außerdem steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Die Küche ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der Zugang zur Doppelgarage bietet. Auf dem Hof können zusätzlich 3-4 Fahrzeuge bequem abgestellt werden.

Auch das Obergeschoss ist vollständig barrierefrei und dank eines Hiro Lift (Baujahr ca. 1996) mühelos zugänglich. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Abstellraum - perfekt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

2004 wurde das Haus modernisiert: Die Sohlplatte wurde saniert, und eine neue Drainage sorgt für optimalen Feuchtigkeitsschutz. Das Haus verfügt über keinen Keller.

Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Barrierefreiheit und durchdachte Details in Perfektion vereint - hier bleiben keine Wünsche offen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller

Lage

Wennigser Mark, Wennigsen (Deister) (30974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Wennigsen (Deister) überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Wennigsen liegt am Fuße des Deisters und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Wennigsen (Deister) ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Hannover, das in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die Landeshauptstadt. Hameln liegt ebenfalls nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Für Familien sind Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Ärzte, Fachpraxen und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung vor Ort.
Die Nähe zum Deister bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und weitere Outdoor-Aktivitäten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu Hannover und die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv - perfekt für Familien, Paare oder Pendler, die eine hohe Lebensqualität suchen.
hat Kontextmenü

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.684,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.249 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Saziye SenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htp25d

Referenznummer: 212437