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Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf
549000 €3.499 €/m²
5,5Zimmer
156,9 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Königskinder Immobilien GmbH
Herr Thomas Staiger
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Architektenhaus, ruhig gelegen mit Wohlfühlfaktor und ELW.

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein außergewöhnliches Reihenhaus in
beliebter Wohnlage, zu erwerben. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise, auf einem 293 qm großen Grundstück erstellt und verfügt über jeweils separate Wände zu den Nachbarhäusern, um eine optimale Schallisolierung zu gewährleisten. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen, verleihen den Räumen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch seinen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und dem Zugang über die Terrasse zum gemütlichen Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene neben der Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und die Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich hier noch ein geräumiges Bad. Ein vielseitig nutzbares Dachstudio mit Galeriebereich sowie einen praktischen Dachboden, gibt es außerdem noch im Stockwerk darüber.
Die ca. 23 qm große 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über einen separaten Treppenaufgang neben der Garage betreten werden kann, besteht aus einem Schlaf- u. Wohnbereich mit Kochnische, einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Lage

Leutkirch, Leutkirch im Allgäu (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet ruhig gelegen, in einem beliebten Wohngebiet im Südosten von Leutkirch.
Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, weitere Schularten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum, wie auch das Naherholungsgebiet mit Stadtweiher und Freibad, sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es in Leutkirch noch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastrukturelle Anbindung. Über die A96 sind es nach Memmingen ca. 30 Min. nach Lindau und an den Bodensee ca. 35 Min. nach Friedrichshafen ca. 50 Min. und nach München ca. 90 Min. mit dem Auto. Zentral im Westallgäu gelegen, gibt es im Umland von Leutkirch ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, wie z. B. Bodensee, Center-Parcs-Europe uvm., für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.499,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.162 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.878 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 156,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas StaigerDein Kontakt
Online-ID: 2gjhl5c
Referenznummer: LDW1.JR.5266
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