Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.700.000 € 52 Zimmer 1.665 m²<br/>Wohnfläche 3.859 m²<br/>Grundstück Stadtkern Jülich 52428

Monat
52Zimmer
1.665 m²Wohnfläche
3.859 m²Grundstück

Herr Stefan Schmitt

Schmitt & Yilmaz Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus im Grünen - Jülich

Diese drei voll unterkellerten Häuser aus dem Jahre 1964 befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Das linke Haus ist eine Etage höher als die beiden anderen Häuser und verfügt über jeweils zwei Wohnungen pro Etage.

In den beiden anderen Häusern befinden sich ebenfalls auf jeder Etage zwei Wohnungen mit Balkon, eine Ausnahme stellt das Erdgeschoß dar. Im Erdgeschoss der Hausnummer 7 erstreckt sich die Gewerbeeinheit vom Erdgeschoss des Hauses in eine eingeschossige Bebauung auf dem Grundstück, welcher nicht unterkellert ist.

Insgesamt befinden sich in den 3 Häusern 18 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, wobei eine Gewerbeeinheit als Lager vermietet ist. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück insgesamt 6 Garagen, welche an die Mieter im Haus vermietet sind.

Mieteinnahmen gesamt: ca. 9.590,00 Euro / Monatlich
ca. 115.000,00 Euro / Jährlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Stadtkern, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese 3 Häuser in einer Zeile befinden sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in der Stadt Jülich. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die malerische Umgebung aus, sondern auch durch die strategisch günstige Lage zwischen Aachen, Düren und Düsseldorf, wodurch sie zu einem gefragten Standort für Unternehmen wird. Jülich ist als internationaler Forschungsstandort durch das Forschungszentrum Jülich und den zur FH Aachen gehörenden Campus Jülich weltweit bekannt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören neben dem Forschungszentrum unter anderem die Zuckerfabrik Jülich sowie die Papier- und Wellpappenfabrik Gissler & Pass GmbH. Diese Einrichtungen ziehen regelmäßig zahlreiche Besucher und Fachkräfte in die Stadt, was das wirtschaftliche Umfeld weiter stärkt.

Die gute Verkehrsanbindung an die A44 ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Ein Spektrum an Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter der Brückenkopfpark mit eigenem Zoo und Open-Air-Kino, sowie das beeindruckende Renaissance-Schloss innerhalb der Zitadelle. Idyllische Spazierwege entlang der Rur laden ebenfalls zu erholsamen Ausflügen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2700000 €

1.621 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

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x-fache Miete

23,40

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.621 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.306 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.

Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe der Quellen mitzuteilen. Kommt ein Vertrag mit dem Auftraggeber über ein anderes Objekt zustande oder kommt ein anderer Vertrag mit dem Auftraggeber zustande, z.B. Mietvertrag statt Kaufvertrag, so gilt unser Provisionsanspruch fortwährend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr, da wir die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht garantieren können und eine Haftung somit ausschließen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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