Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €1.311 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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11Zimmer

350 m²Wohnfläche

1.934 m²Grundstück

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Wallau, Biedenkopf / Wallau (Lahn) (35216)

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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus auf einem 1.934 m2 großen Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Die ruhige, naturnahe Lage am Waldrand macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Unternehmer und Investoren.

Das Haus wurde in 1965 in massiver Bauweise errichtet und in 1974 erfolgte ein Anbau, und somit verfügt das Haus über ca. 350 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie eine weitere Einliegerwohnung im Untergeschoss auf insgesamt 12 Zimmer verteilen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Privat Wohnen:
Großzügiges Familienhaus mit Platz für Tierhaltung oder ein Gartenparadies mit Hochbeeten und Blumenstauden.

Gewerbliche Nutzung:
Ideal geeignet für ein Seminarhaus, Wellnesszentrum, Bed & Breakfast, Co-Working-Space, Künstleratelier, Arztpraxis oder Monteurzimmer.

Gemeinschaftliches Leben:
Perfekt als Seniorenwohngemeinschaft, Ferienanlage oder einfach nur als Mehrgenerationenhaus.

Ein Paradies für Naturliebhaber

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Es bietet nicht nur viel Platz für Kinder, Tiere und kreative Gartenprojekte, sondern auch eine unvergleichliche Ruhe und Erholung durch die direkte Nähe zum Wald. Der Blick auf den Ort rundet die idyllische Atmosphäre ab.

Das Anwesen überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten:

Flexible Raumkonzept:
Ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Gewerbeobjekt.

Umgestaltungspotenzial:
Das Zweifamilienhaus kann bei Bedarf in ein Dreifamilienhaus umgewandelt werden.

Highlights im Überblick

Grundstück:
1.934 m², vielseitig nutzbar.

Zimmeranzahl:
12 großzügige Räume mit viel Tageslicht.

Ausstattung:
Drei Balkone, und 2 Terrassen mit traumhaftem Blick in die Natur.

Lage:
Ruhig, naturnah, direkt am Wald mit traumhaftem Blick auf den Ort.

Potenzial:
Geeignet für Familien, Gewerbe oder Investoren.

Fazit

Dieses Anwesen vereint die Ruhe und den Charme des Landlebens mit einem flexiblen Nutzungskonzept und großem Entwicklungspotenzial. Ob für privates Wohnen, geschäftliche Projekte oder als Investition - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 461,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1974