Haus zum Kauf

360000 €360.000 €1.532 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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235 m²Wohnfläche

465 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zell a. Main (97299)

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Zum Verkauf kommt dieses große Mehrfamilienhaus im Herzen von Zell am Main. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die ideale Voraussetzungen für Investoren oder Selbstnutzer bietet.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert.
Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleinere Familien.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet, sei es als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Sie verfügt über einen separaten Zugang und bietet ausreichend Platz für kreative Geschäftsideen.

Das vordere Haus mit der Gewerbeeinheit im EG ist ein Einzeldenkmal und muss umfassend renoviert werden.

Das Angebot beinhaltet ebenfalls ein Freiwasserrecht für 1.182 m3

Highlights Highlights:
- Drei gut vermietbare Wohnungen - insgesamt 235 m2 Wohnfläche
- Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt 157,32 m2
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierungen
- Freiwasserrecht für 1.182 m3 vorhanden
- Gasheizung - 8 Jahre
- 2 Wohnungen sind bereits leerstehend, eine Wohnung noch durch Eigentümer bewohnt, in Kürze ebenfalls leer
- das vordere Haus ist ein Einzeldenkmal und muss renoviert werden


Besichtigungstermine Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu erwerben.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Informationen Wichtig
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Käufercourtage in Höhe von "3,57 %" auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte Zustand: saniert, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend