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Wohnung zur Miete
1910.68 €Nettokaltmiete
2Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
Pörtschach (9210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kollitsch Immobilien GmbH
Firma Kollitsch Immobilien - Maklerei
Kollitsch Immobilien GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2450 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1910.68 €
32,15 €/m²
Betriebskosten
305.99 €
Umsatzsteuer
233.33 €
Kaution
10.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.910,68 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort!
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert

LIVING LAKE. Vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit top Seeblick und zwei Autoabstellplätzen.

*** LIVING LAKE. Vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit top Seeblick und zwei Autoabstellplätzen. ***

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im renommierten *LIVING LAKE* in Pörtschach am Wörthersee. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt am Ufer des Sees und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt. Hier vereinen sich erstklassiges Design, herausragende Bauqualität und eine traumhafte Lage zu einem perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Ausstattung. Das moderne, durchdachte Wohnkonzept schafft eine exklusive Atmosphäre, die Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das elegante Badezimmer ist ausgestattet mit einer verglasten Walk-In-Dusche, einem Waschmaschinen-Trocknergerät, einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einem beleuchteten Spiegel. Eine separate Toilette und ein praktischer, vollmöblierter Ankleideraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das nördliche Schlafzimmer bietet mit einem komfortablen Bett und stilvollen Nachtkästchen einen idealen Rückzugsort.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit maßgefertigter Einbauküche öffnet sich zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 17,97 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee bietet. Ein weiterer, ca. 11,31 m² großer Balkon am Wohnungseingang lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen im Schatten ein.

Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Raffstores ausgestattet, um Ihnen maximale Ruhe und Komfort zu garantieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Zwei Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bei der Gemeinde Pörtschach verpflichtend ist.

Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens am Wörthersee in dieser herausragenden Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Besichtigungen durchführen zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, da wir gegenüber dem Eigentümer zur Nachweisführung verpflichtet sind.

Hinweis: Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich den Vermieter.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baden, segeln, surfen, Tretboot fahren oder um den See radeln. An der Promenade flanieren oder der Sonne entgegen joggen. Es gibt einfach so unendlich viele Möglichkeiten und Freizeitvergnügungen am Wörthersee. Und Ihr neues Zuhause ist nur wenige Schritte vom Ufer und dem nächsten Strandbad entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Kollitsch Immobilien GmbH
Kollitsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Deutenhofenstraße 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Firma Kollitsch Immobilien - MaklereiDein Kontakt
Online-ID: 2fdpl5u
Referenznummer: 006193
Kollitsch Immobilien GmbH
Firma Kollitsch Immobilien - Maklerei
Kollitsch Immobilien GmbH
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