Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 639 € / Monat

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3Zimmer

66,6 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Bad Urach, Bad Urach (72574)

Im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor vorstellen!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Bad Uracher Wohngebiet "Braike", welches 1963 erbaut wurde und aus insgesamt 7 Wohneinheiten besteht. Im Jahre 2023 fanden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsabeiten (Elektrik ist noch Ursprung) in der Wohnung statt.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welcher Sie zu schönen morgendlichen Sonnenstunden mit Blick ins Grüne einlädt. Hier könne Sie Ihre Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten!
Ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon -, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur, bilden den Rest des Grundrisses.
Das Tageslichtbad wurde 2023 erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung durch eine neue Gastherme (10/2023), die sich in der Küche befindet.
Ein großer Kellerraum im Untergeschoss, welcher viel Stauraum bietet, sowie ein eigener Bühnenraum im Dachgeschoss, runden dieses Immobilienangebot ab.
Der Wohnung ist kein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Es gibt allerdings zwei Gemeinschaftsparkplätze neben dem Wohngebäude und genügend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Amfrage.

Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen" - das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.23