Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 16 Zimmer 340 m²<br/>Fläche 945 m²<br/>Grundstück Rheinstraße 8 16 Nordstadt Offenburg 77652

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
250000 €735 €/m²
16Zimmer
340 m²Fläche
945 m²Grundstück

Vanessa Wenk

Immowenk GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

16 Zimmer - Haus in traumhafter Umgebung

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Idyllisches Mehrparteienhaus mit Wintergarten und ehemaligen Ferienappartements

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus in idyllischer Lage mit besonderen Merkmalen wie einem Wintergarten und ehemaligen Ferienappartements. Dieses Angebot kombiniert Wohnkomfort und Potential auf einem Grundstück von 945 m².

Dieses Haus kann entweder im jetzigen Zustand lukrativ vermietet werden oder ggf. auch wie auf unseren zum Teil visualisierten Bildern modernisiert und in abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt werden. Es wäre dann auch möglich einzeln zu verkaufen oder ein Haus für Mehrgenerationenwohnen zu erschaffen.

Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie aktuell zwei Ferienappartements, ein Aufenthaltsraum, die Küche, ein separates WC, der Heizraum und zwei Kellerräume. Die Wohnfläche beträgt etwa 80 m². Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Garagen.

Das Erdgeschoss wurde in zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt:

Wohnung Nr. 1: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, separatem WC, Flur und Balkon.

Erweiterungsbau 1980 der Wohnung Nr. 2: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, das auf den Balkon und die Terrasse führt, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 127 m², zuzüglich des Wintergartens.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer und Ausgang auf den Südbalkon, 2 Bädern, 5 weiteren Zimmern (zwei mit Zugang zum Wintergarten) und einem kleinen Nordbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².

Baujahr: 1960, Erweiterungsbau 1980, Anbau des Wintergartens 2000

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1978

Dieses Angebot präsentiert eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die geräumigen Wohnraum suchen. Mit seinen vielseitigen Möglichkeiten und der malerischen Umgebung verspricht dieses Haus eine lohnende Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rheinstraße 8 16, Nordstadt, Offenburg (77652)

Diese Immobilie befindet sich nur eine halbe Stunde von Offenburg entfernt.

Entdecken Sie die reizvolle Gemeinde Bad Peterstal im Herzen des Schwarzwaldes. Diese idyllische Ortschaft bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, erholsamer Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Lage und Erreichbarkeit

Bad Peterstal liegt malerisch eingebettet inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde ist gut angebunden und bequem über Straßen erreichbar. Hier finden Sie die ideale Mischung aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit.

Naturschönheiten und Freizeitaktivitäten

Die Umgebung von Bad Peterstal ist ein Paradies für Naturliebhaber. Unberührte Wälder, klare Bäche und atemberaubende Ausblicke prägen die Landschaft. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Besonders bekannt ist Bad Peterstal für sein heilsames Thermalwasser, das Sie in der örtlichen Therme genießen können.

Kultur und Lebensqualität

Die Gemeinde Bad Peterstal pflegt eine herzliche Gemeinschaft und ein reges kulturelles Leben. Veranstaltungen, Feste und traditionelle Märkte bringen Bewohner und Besucher zusammen. Die ansässigen Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Bad Peterstal vereint die Vorzüge des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Balance zwischen Entspannung und Aktivität finden und sich gleichzeitig von der beeindruckenden Naturkulisse inspirieren lassen.

Ob als Wohnort, Urlaubsziel oder Rückzugsort - Bad Peterstal verspricht eine besondere Atmosphäre, die Menschen jeden Alters anspricht. Wir laden Sie herzlich ein, diese einladende Gemeinde selbst zu entdecken.

Für weitere Informationen oder um diese reizvolle Region persönlich kennenzulernen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

735,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des Notariellen Kaufpreis
Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt des Notariellen Kaufpreis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 340,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 57.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 1.9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immowenk GmbHGewerblicher Anbieter

Gablonzerstr. 23, 76185 Karlsruhe

Vanessa WenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bvdp5e

Referenznummer: 16164