Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

172000 €172.000 €3.037,80 €/m²

Finanzierung ab 719 €/Monat

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2Zimmer

56,6 m²Wohnfläche

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Toitenwinkel, Rostock (18147)

Angeboten wird eine gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zum Kauf.

Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise gebaut und in den
letzten fünf Jahren sukzessive saniert ( neues Dach und neue Fassade.
Dies spiegelt sich im sehr gepflegten und modernen
Erscheinungsbild wieder.

Vom Hauseingang oder von der Tiefgarage gelangen Sie über
das Treppenhaus oder den Aufzug in das 1. Obergeschoss.

Ausgestattet ist die 56 qm große vermietete Wohnung mit einem
großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem geräumigen
Schlafzimmer.
Das Raumangebot umfasst zusätzlich einen Flur mit Zugang zur Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne.

Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf einen großzügigen Balkon, welcher Ihnen mit West- Ausrichtung eine erholsamen Blick über weite
Wiesen nach Gehlsdorf erlaubt.

Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer blicken Sie auf eine Park ähnlich angelegte Grünfläche.

Zum Angebot gehört auch ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Die Wohnung ist ruhig und trotzdem zentral gelegen und verfügt
über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Auch der Straßenbahn-Haltepunkt Graf-Staufenberg-Straße ist
innerhalb 3 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo Sie in ca. einer
Viertelstunde in die Innenstadt von HRO gelangen.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Lage in Toitenwinkel
mit gemütlichen Innenhof. Sowohl die Straßenbahn als auch
mehrere Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und
Freizeitgestaltungen sind zu Fuß in wenigen Minuten problemlos
zu erreichen.

Der Weg in die Rostocker City ( ca. 20 min. ) ist
durch den öffentlichen Nahverkehr, wie zum Beispieldurch den öffentlichen Nahverkehr, wie zum Beispiel Straßenbahn und Bus, auch bis in die späten Abendstunden gesichert.

Besondere Merkmale - lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Jalousien an allen Fenstern
- großzügige Räume
- Fahrstuhl zur Tiefgarage
- Kelleranteil
- Südbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- ruhige, idyllische Lage in einem gepflegten Wohnumfeld


Nettokaltmiete IST / SOLL: 5.772,00 EUR pro Jahr
Stellplatzmiete IST / SOLL: 600,00 EUR pro Jahr

Hausgeld: 245,74 EUR monatlich
Besichtigungstermine Nach Abschluss der des notariell beurkundeten Kaufvertrages ist
die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlich
geltenden Mehrwertsteuer durch den Vermittler verdient. Der
guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass die Provision
nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Weiterhin weisen wir Sie darauf hin, dass wir die hier
vorgestellten Informationen vom Eigentümer erhalten haben. Auf
Richtigkeit und Vollständigkeit wird von daher keine Haftung
übernommen.