Haus zum Kauf

299999 €299.999 €2.264 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

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6Zimmer

132,5 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Poststraße 4, Fockbek (24787)

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Objektbeschreibung Dieses tolle Objekt hat zwei große Wohnzimmer. Eines im
Ergeschoss mit Kamin und klassichem Stäbchenparket und das
zweite im Dachgeschoss. Das Zimmer in Dachgeschoss kann
geteilt und zu zwei vernünftigen Kinderzimmern hergrichtet
werden.

Zudem gibt es 4 Schlafzimmer. Im Ergeschoss befindet sich
eines inkl.einem eigenem Duschbad und direktem Zugang zum
Flur. im Dachgeschoss befindet sich das klassische
Elternschlafzimmer. Im ausgebautem Spitzboden befinden sich
zwei 2 Zimmer - ideal für Gäste oder als tolle Spiel- und
Bürozimmer.
Die Küche hat eine Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer im
Ergeschoss und einen direkten Zugang in den tollen Garten.
Bei dem Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder etwas
instandgesetzt oder erneuert. So wurde erst vor Kurzem die
Haupteingangstür oder eine Terrassenüberdachung direkt am
Hintereingang erneuert und modernisiert. Die Grund-Elektrik
sowie der Sicherungskasten von diesem Objekt ist ebenfalls
bereits erneuert. So dass bei einem Einzug in diesem Bereich
keine großen Sanierungskosten zu erwarten sind.
Die Gasheizung von Bruderus wurde im Jahr 2016 eingebaut
und das Objekt wurde in junger Vergangenheit durch
Einblasdämmung weiter Richtung Zukunft gebracht.
Der Zustand des Hauses ist solide und ist mit ein paar guten
Ideen und Handwerkern für die nächste Generation bereit. Raumaufteilung - 2 großes Wohnzimmer; je Etage eines
- 2 große Schlafzimmer
- 2 tolle Zimmer im ausgebautem Spitzboden
- 2 Badezimmer mit Dusche und im DG mit Dusche und Wanne
- Küche als Mittelpunkt des Wohnens
- Gäste WC
- tolle Kellerräume
- Garage inkl. Abstellkammer
- Holzschuppen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Sonstiges Die Nebenkosten belaufen sich aktuell (für Schornsteinfeger,
Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung, Grundsteuer, Wasser
und Abwasser) auf ca. 1.300,00 € p. a. - also ca. 110,00 € pro
Monat.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MR
Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine
Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend