Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

760000 €760.000 €2.867,92 €/m²

Finanzierung ab 2409 €/Monat

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7Zimmer

265 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Heiligenberg, Schönau (84337)

Wir verkaufen das liebevoll - in 2022/23 renovierte - Mesnerhaus (ähnlich Pfarrhaus), dass vor allem durch die besondere Lage in einem kleinen 8-Häuser-Dorf - neben einer Wallfahrtskirche - im Landkreis-Rottal-Inn besticht. Das Haus befindet sich seit über 30 Jahren in Familienbesitz und soll an geeignete neue Menschen gegeben werden, die die Lage und die hochwertige Altbau-Substanz zu schätzen wissen. Das Haus ist derzeit in drei separate Wohnmöglichkeiten (die jederzeit zusammengeführt werden können) unterteilt. Es eignet sich bestens für Familien, die ihren Kindern eine naturnahe, ruhige Kindheit ermöglichen & die Verbindung von Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten. Auf dem Grundstück gibt es noch ein kleines Nebengebäude mit Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten, einen Innenhof und einen schönen Garten, Rasenflächen rund um das Haus.

Das Dorf zeichnet sich durch eine Stichstraße aus, so dass kein Durchfahrtsverkehr die Ruhe stört. Die Nachbarschaft ist herzlich und unkompliziert. In der Nähe sind für den Einkauf ein kleiner Bioladen und ein Edeka zu finden, ebenfalls (Wald,-)Kindergarten, Grundschule und ärztliche Grundversorgung und Sportvereine. Alle erweiterten Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Sport- und Kulturangebote befinden sich im Umkreis von 15 km und mehr. Das Bäderdreieck befindet sich 35 Minuten vom Ort. München, Passau, Regensburg sind ca. in 70 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Derzeit sind zwei Wohneinheiten (jeweils 2-Zimmer-Wohnung) an eine Partei vermietet (Eigene Wohnung & AirBNB) und die sehr netten, zuverlässigen Mieter können übernommen werden. Bei Eigenbedarf gilt ab dem Verkauf die übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Haushälfte mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer & Küche ist sofort bezugsfertig, so dass bis zum Auszug ein Übergang gewährleistet ist.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen ein Expose mit allen detaillierten Informationen zum Haus und Grundstück sehr gerne zu und haben persönlichen Kontakt, um alle Fragen zu beantworten. Eine Besichtigung ist dann nach Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen