Charmantes Wohlfühlhaus
Charmantes Wohlfühlhaus im Landhausstil mit südlichem Flair in Groß-Umstadt-Richen – Ein mediterraner Traum!
Dieses bezaubernde Wohlfühlhaus, Teil einer Doppelhaushälfte, verbindet ländliche Idylle mit einem Hauch von mediterranem Lebensgefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern bietet diese Immobilie im klassischen Landhausstil sowohl innen als auch außen eine behagliche und einladende Atmosphäre.
Landhausstil trifft moderne Ausstattung
Das Innere des Wohlfühlhauses besticht durch seinen gemütlichen Landhausstil, der sich besonders in der offenen Wohnküche widerspiegelt. Die warme Holzoptik und der rustikale Charme werden durch den Kaminofen im Erdgeschoss unterstrichen, der an kühlen Abenden für eine wohlige Wärme sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das mit hochwertigem Zirbenholz ausgestattet ist und so eine besonders angenehme und gesunde Schlafumgebung bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum, der derzeit als stilvolles Billiardzimmer genutzt wird. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit, während der kleine Tresen als praktische Ablagefläche für Getränke und Snacks dient – ideal für entspannte Abende mit Freunden oder Familie. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist ein weiteres Highlight, ausgestattet mit Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, und einer eleganten Steindusche, die das gehobene Ambiente unterstreicht.
Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Innenhof und ist überdacht, was zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und einen einladenden Empfangsbereich schafft. Ein zusätzlicher Anbau, der direkt mit dem Haupthaus verbunden ist und über das Carport zugänglich ist, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang und ein eigenes WC und eignet sich ideal für selbstständiges Arbeiten von zuhause aus oder kann als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Moderne Energieversorgung und Technik
Die gesamte Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die zusammen mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Anlage generiert 9,8 kW und speist überschüssigen Strom in das öffentliche Netz ein, was zur zusätzlichen Kostensenkung beiträgt. Eine Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung. Ein 19 kW Speicher ergänzt die Energieversorgung der Anlage und optimiert die Nutzung der erzeugten Energie. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschbereich und ein WC.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine moderne E-Ladesäule, die das Aufladen von Elektrofahrzeugen bequem und umweltfreundlich ermöglicht.
Mediterranes Paradies im Außenbereich
Der Außenbereich fügt sich nahtlos in den ländlichen Charme des Hauses ein und ist dennoch vom mediterranen Flair geprägt. Gepflasterte Wege, eine einladende Einfahrt und ein liebevoll angelegter Garten mit drei Olivenbäumen, Weinreben und einem Feigenbaum laden zum Entspannen ein. Für gesellige Abende steht ein gemauerter Pizzasteinofen bereit, perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Whirlpool bietet zusätzlichen Luxus und Entspannung im Freien.
Platz für Ihre Fahrzeuge
Auf dem Grundstück finden bis zu drei Autos bequem Platz. Neben dem Carport steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Stauraum bietet.
Besichtigungstermine
Wir sind bei der Vergabe von Besichtigungsterminen sehr flexibel und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin telefonisch, um einen für Sie passenden Zeitpunkt zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Wohlfühlhaus persönlich vorzustellen!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich, Solarium
Sonstiges: frei werdend
