Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.366 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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4Zimmer

72,5 m²Wohnfläche

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Hochemmerich, Duisburg (47226)

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Die genannte Wohnung befindet sich linksrheinisch von Duisburg, Stadtteil Rheinhausen / Hochemmerich. Rheinhausen, bis 1974 eine gleichnamige, kreisangehörige Stadt des Kreises Moers, ist durch das Ruhrgebiet-Gesetz seit dem 1. Januar 1975 ein Bezirk der Stadt Duisburg mit 79.089 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) und einer Fläche von 38,68 km². Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Rheinhausen-Mitte mit den Ortsteilen Atrop und Schwarzenberg, Hochemmerich mit den Ortsteilen Asterlagen und Werthausen, Bergheim mit den Ortsteilen Oestrum, Trompet und Winkelhausen, Friemersheim mit den Ortsteilen Bliersheim, Hohenbudberg und Mühlenberg sowie die ehemals eigenständige Gemeinde Rumeln-Kaldenhausen. Nachbarstädte sind Moers und Krefeld. Das Gebiet liegt in Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Die Immobilie befindet sich in einer Anlieger Seitenstraße als Sackgasse. Die unmittelbare Umgebung ist mit völlig unterschiedlicher Bebauung versehen. Hervorzuheben ist, das um das Gebäude herum viele Kleingartenanlagen vorhanden sind. Ebenso viele Grünflächen (z.B. der Volkspark) und Naherholungsflächen, wie z.B. der Töppersee, der nur ca. 2 Kilometer entfernt gelegen ist. Diese Flächen bieten unterschiedliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel unterschiedlicher Art sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle anderen Infrastrukturellen Notwendigkeiten im näheren Umfeld vorhanden. Die Heinrich-Heine Gesamtschule oder das Krupp Gym sind weniger als einen Kilometer entfernt.
Das Johaniter Krankenhaus ist ebenfalls nur ca. 1 Kilometer Luftlinie entfernt gelegen.
Die Autobahn A 40 Auffahrt Duisburg-Homberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.