Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.366 €/m²

Finanzierung ab 398 €/Monat

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4Zimmer

72,5 m²Wohnfläche

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Hochemmerich, Duisburg (47226)

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Die Bauart:

Das Haus wurde ursprünglich 1966 in massiver Bauweise, siebengeschossig mit Flachdach errichtet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage mit einem wunderbaren Ausblick über die Stadt und ins Grüne.
Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Laufe der Jahre wurden bereits das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage und andere Gebäudeteile erneuert.

Die Wohnfläche:

Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 72,5 m².

Die Aufteilung:

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 bis 4 Zimmer, Küche, Diele, Wc, Duschbad, Abstellraum und zwei Balkonen / Loggien.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und gemeinsam zu nutzende Flächen.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Silberner-Porozynski
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Pottbäckerstraße 24 47839 Krefeld
E-Mail: klaus.silberner-porozynski@db.com
Telefon: 0172 6453571

Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld
Internet: www.krefeld.de
Anschrift: Am Hauptbahnhof 5, 47792 Krefeld

Allgemeine Infos:

Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeitet werden können, vielen Dank.

Bezug / Miete:

Die Immobilie ist zum März 2025 neu renoviert und vermietet worden. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 525,60 € bzw. jährlich 6307,20 €. Dies entspricht einem m² Preis von ca. 7,30 €. Der Faktor Kaufpreis zu MIeteinnahme beträgt ca. 15,97.
Der Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 99.000,- €.

Die Provision:

Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine ortsübliche Provision von 3,57 % inkl. gestzl. Mwst. vom Kaufpreis.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen