Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche Haibach Haibach 63808

Monat
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche

Marita Grana Ferreiro

PlanetHome Group GmbH

Perfekt gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Haibach mit Einbauküche und Balkon

In einer der besten Lagen in Haibach befindet sich in einer Seitenstraße diese perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links.

Das Highlight ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Hier können Sie das ganze Jahr schöne Stunden verbringen. Dieses Zimmer ist sehr geräumig und hat genügend Platz und Licht. Der Balkon ist das ganze Jahr über nutzbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Sie würde in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie ist in hellen Farben gehalten und verfügt über einen Backofen, eine Spülmaschine, Waschbecken aus Steingut und ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie einen Gefrierschrank.

Das Bad wurde ca. 2003 komplett saniert und die Fliesen sind hell und pflegeleicht. Im Bad befindet sich eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Eine perfekte Wohnung für 1-2 Personen. Die Mieter ziehen Anfang November aus, sodass Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten können. Die Wohnung ist in einem guten Zustand.

Der Gang hat eine Überbreite und ist perfekt geeignet für einen großen Garderobenschrank oder einen schmalen Schreibtisch. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die Böden sind größtenteils pflegeleichte Laminatböden.

Im Keller befindet sich ein großer Fahrradabstellraum, der dem gesamten Haus zur Verfügung steht und ein Kellerabteil. Die Heizung wurde ca. 2003 erneuert. Es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung. Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums Aschaffenburg. Haibach ist ein sehr beliebter Wohnort, da es an Aschaffenburg grenzt und man trotzdem direkt in der Natur ist. Die Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage.

Die monatlichen Nebenkosten betragen inklusive Rücklage aktuell ca. 310,00 EUR inklusive Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haibach, Haibach (63808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haibach ist eine kleine, charmante Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Landschaft ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was für viele Einwohner ein großes Plus darstellt. Zudem bietet Haibach eine gute Anbindung an größere Städte wie Aschaffenburg, was Pendlern zugute kommt.

Die Gemeinde hat eine freundliche, familiäre Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Auch die lokale Gemeinschaft ist aktiv mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausreichend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Insgesamt ist Haibach besonders für Menschen geeignet, die ein ruhiges Leben in der Natur schätzen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.

Gute Busverbindung und gute Anbindung an die A 3 und die B26, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.298,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.298,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.555 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marita Grana FerreiroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g25w5n

Referenznummer: 637825