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Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €1.580 €/m²
9Zimmer
227,2 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück

Altina Immobilien
Frau Zeynep Altintas
Altina Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Wehrden - Ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch großzügige Wohnflächen, praktische Raumaufteilungen und einer sehr guten Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen, sowie 2 Garagen, 2 Stellplätze und einen Gartenbereich.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Bad. (85m² Wohnfläche)
- 1. Obergeschoss: Ebenfalls eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche zugänglich ist und den Ausblick auf den Garten ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. (85 m² Wohnfläche)
- Dachgeschoss: Eine gemütliche Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro/Abstellraum sowie einem Bad. Ideal für Singles oder Paare, die das Dachgeschoss als separate Einheit nutzen möchten. (52 m² Wohnfläche)
- Kellergeschoss: Vollunterkellert mit 3 Kellerräumen, Heizungsraum, Waschraum, Dusche+WC

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 450 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für die Garage vermietet. Es besteht jedoch Potenzial, die Miete zu erhöhen. Die Wohnungen im 1. OG und DG werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bei Verkauf frei übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wehrden, Völklingen / Wehrden (Saar) (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet von Wehrden, einem Stadtteil von Völklingen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur.

Sowohl die Grundschule als auch der Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und machen die Immobilie besonders für Familien attraktiv. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A620 und A8 sind in nur fünf Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.580,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.580,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
663 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist bereits in Erstellung.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altina Immobilien
Altina ImmobilienGewerblicher Anbieter
Creutzwalder Ring 47, 66763 Dillingen/Saar
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Partnerschaft
Frau Zeynep AltintasDein Kontakt
Online-ID: 2he7z52
Referenznummer: 24-00016
Altina Immobilien
Frau Zeynep Altintas
Altina Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen