Grundstück zum Kauf 495.000 € 1.559 m²<br/>Grundstück Wedel 22880

Grundstück zum Kauf
495000 €318 €/m²
1.559 m²Grundstück

Herr Tom-Piet Michahelles

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Idyllisches Baugrundstück am Rande Wedels mit Baugenehmigung für Doppelhausbebauung

Das 1.559 m² große Grundstück liegt idyllisch und ruhig in Feldrandlage und ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus samt Garagen bebaut.

Grundsätzlich richtet sich hier die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch, demnach ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Es besteht eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines eingeschossigen Doppelhauses mit ausgebautem Dachgeschoss auf einer Grundfläche von 11x16 Meter (siehe Lageplan).

Der Abriss des Altbestands erfolgt zu Lasten des Käufers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei lieferbar
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Rande der sogenannten Moorwegsiedlung von Wedel in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wiesen und Feldern. Die Hamburger Stadtgrenze mit dem Elbvorort Rissen und der beliebte Forst Klövensteen liegen nur unweit entfernt. Wenige Autominuten trennen Sie von der Elbe und dem "Willkomm-Höft". Das attraktiv gestaltete Zentrum von Wedel erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, zudem liegt ein moderner Einkaufsmarkt (Edeka, Aldi, Bäcker) in fußläufiger Entfernung. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn (Wedel und Rissen). Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, zudem verfügt Wedel über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule.

Preise

Kaufpreis

495000 €

317,51 €/m²

Provision für Käufer

2,5% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,13, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 11.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt

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Online-ID: 2gz4d5x

Referenznummer: 630