Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.152 € 4 Zimmer 164,5 m²<br/>Bürofläche Altstadt 4 Innenstadt Hof 95028

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1151.71 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
164,5 m²Bürofläche

Frau Ines Ring

HVB Immobilien AG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Zentraler geht es nicht - Modernes Büro mit ca. 165 qm - Provisionsfrei!

Bei dem Gebäudeensemble Altstadt 2-4 handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahre 1903 und ein im Jahr 1970 errichteter Neubau. Das Kellergeschoss und Erdgeschoss erstrecken sich über beide Gebäudeteile. Umfangreiche Sanierungen fanden im Jahre 2000 statt.

Die durch ein Treppenhaus und einen Personenaufzug miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im Zentrum der Altstadt, am Rande der Fußgängerzone.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Poststraße durch eine Zufahrt sowie den Haupteingang über den Gebäudetrakt Altstadt 4 (Neubau).

Der Zugang zu der hier angebotenen Bürofläche erfolgt über den Hausaufgang Altstadt 4.

Die Details im Überblick:
- Gebäudetrakt Altstadt 4 (Neubau)
- Das Büro verfügt über ca. 164,53 m² und erstreckt sich über einen Teil des Zwischengeschosses des Gebäudes Altstadt 2-4
- Eine eingerichtete Teeküche sowie WC-Räume befinden sich auf der Etage

Vorteile wie gute Erreichbarkeit und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür liegen auf der Hand. In der Mittagspause einen kleinen Stadtbummel machen und jeden Tag woanders Mittagessen. Das sind nur zwei der Vorteile dieser zentralen Lage.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 83,1 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 61,0 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: antistatischer Teppich

Lage

Altstadt 4, Innenstadt, Hof (95028)

Die kreisfreie Stadt Hof zählt etwa 45.000 Einwohner und ist Oberzentrum des Hofer Landes. Seit 2005 Mitglied der Metropolregion Nürnberg.

Der Wirtschaftsstandort Hof hat sich zu einem interessanten Technologie- und Innovationsstandort entwickelt. Maßgebend für diese Entwicklung ist die Hochschule Hof mit Ihren Instituten für Informationssysteme, Materialwissenschaften, Wasser- und Energiemanagement.

Die Zusammenarbeit zwischen Bayern und Indien fördert und koordiniert das Bayerisch-Indische Zentrum für Wirtschaft und Hochschulen BayIND.

Die Stadt und Region Hof entwickelt sich indessen zu einem innovativen Gründungsstandort. Um dies voranzutreiben wurde im November 2019 das Digitale Gründerzentrum Einstein 1 gegründet. Auf dem Campus ist auch das Patentzentrum Hof untergebracht.

Im Bereich der Automobilzulieferung gibt das Automobiltechnikum Bayern neue Impulse.

Wiederkehrende internationale Kongresse und Netzwerkveranstaltungen ergänzen das Angebot im Bereich Wissenschaft, Technologie, Forschung und Innovation.

Standortvorteile:
- Autozulieferpark Pole Position
- Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Oberfranken
- Landesamt für Umwelt
- Kekutex: Innovationszentrum für Keramik, Kunststoffe und Textil
- Netzwerk Digitales Gründerzentrum GmbH
- Regionalflughafen Hof-Plauen mit Lufttaxi-Charter

Näheres zur Umgebung:
- ortseigener Hauptbahnhof mit flächendeckender Anbindung an andere Regionen
- 12 Buslinien verkehren vor Ort, die die umliegenden Gemeinden bedienen
- die Innenstadt mit Altstadt und Fußgängerzone bilden das Zentrum. Hier treffen alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf - in einem gelungenen Branchenmix - aufeinander

Verkehrsverbindungen:
- Bundesstraßennetz B2, B15, B173 als Zubringer zur nahe gelegenen Autobahn
- Autobahnnetz A9 (München-Leipzig-Berlin)
- A 93 (Hof-Regensburg-Österreich)
- A72 (Hof-Dresden)
- Hauptbahnhof Hof ca. 1,8 km
- Buslinien verkehren vor dem Gebäude

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1612.4 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1151.71 €

Nebenkosten

460.69 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Monatsmieten (Netto)

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatsmieten (netto)

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei!

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2022. Besichtigungen Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf via E-Mail-Adresse ines.ring@unicredit.de. Stichworte Gesamtfläche: 164,53 m²
- Sanitärräume
- Teeküche
- Fußbodenkanalsystem
- Metallständerwände
- Zwischengeschoss Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HVB Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Arabellastr. 12, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ines RingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2w8lv47

Referenznummer: 0075-Büro ME8-165qm-ZG