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Bungalow zum Kauf
286000 €3.178 €/m²
90 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Immoexpress KG
Herr Jürgen Nicolussi
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ruhig gelegener Bungalow im Zentrum von Sollenau

Objektbeschreibung:

Bungalow mit Garage und Nebengebäude für Bastler.
Errichtet 1980 in Massivbauweise.

Energieausweis HWB-Wert 119kWh/m2a

-Dachgeschoß ausbaufähig.
-Wintergarten Zubau 2002
-Grundstücksgröße  600m²
-Wohnfläche ca. 90m²
-Nebengebäude ca. 20m²
-Keller ca. 74m²
-Garage 31m²
-Heizung: Gas zentral über Radiatoren. Therme Vaillant erneuert 2022
-Dach erneuert 2010 Bramac Ziegel
Verkaufspreis: EUR 286.000,-

Lage:
Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof  ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1% zzgl. 20% USt. 
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
1,1% Eintragungsgebühr

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • voll erschlossen

Lage

Sollenau (2601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
286000 €
3.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 74,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoexpress KG
Immoexpress KGGewerblicher Anbieter
Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen NicolussiDein Kontakt
Online-ID: 2gxuh5r
Referenznummer: O2100163564
Immoexpress KG
Herr Jürgen Nicolussi
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé