Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss West Waldkraiburg 84478

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Anas Ayan

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung"

In dieser reizenden 3-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg treffen Komfort und Behaglichkeit aufeinander. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78m² bietet sie Ihnen den idealen Raum, um Ihr Leben zu gestalten. Die Lage ist nicht nur ruhig, sondern auch sonnig, und ermöglicht Ihnen, die warmen Sonnenstrahlen das ganze Jahr über zu genießen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, da Sie in weniger als 10 Minuten auf der A94 sind. Dies ermöglicht Ihnen ein schnelles und bequemes Erreichen Ihrer Ziele in der Umgebung.

Die Wohnung selbst wurde liebevoll behandelt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie strahlt Helligkeit und Wärme aus, was sie zu einem Ort des Wohlfühlens macht. Mit mehreren öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung, werden Sie nie Schwierigkeiten haben, einen Platz für Ihr Auto zu finden.

Für Familien mit Kindern ist der angrenzende Kinder-Spielplatz eine fantastische Ergänzung. Hier können Ihre Kinder in Sicherheit und unter Aufsicht spielen, während Sie die Ruhe Ihrer Wohnung genießen.

Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet die Wohnung einen großzügigen Kellerraum von 6m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 126 kWh; Energieträger: Gas

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir Anas Ayan unter +49 1627733206 und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. **

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

West, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.

Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.

Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.

Das Objekt liegt in einer guten, ruhigen und gepflegten Wohnlage in Waldkraiburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.551,28 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Niedrigster Wert in der Region

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4.489 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Anas AyanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc5v55

Referenznummer: 6452979