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Wohnung zum Kauf
169000 €2.325 €/m²
3Zimmer
72,7 m²Wohnfläche

Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH
Frau Nadine Wanke
Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH

Peine OT Stederdorf / Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Keller und Garage

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im Jahre 1991 in einem 6-Familienhaus in Peine, Ortsteil Stederdorf errichtet worden.

Stederdorf grenzt direkt an die Stadt Peine an. Nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Restaurants, Schulen & Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu Peine, den Bundesstraßen 65 und 44 sowie der Autobahn 2 haben die Attraktivität dieses Ortsteils in den letzten Jahren enorm gesteigert. Die Immobilie selbst ist sehr schön am Ortsrand gelegen.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut und modern geschnittene Wohnung im Dachgeschoss, die seit Erstellung der Anlage durchgehend vermietet ist. Insgesamt verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und der Flur auf ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Loggia, einen Kellerraum sowie eine Garage. Die Räumlichkeiten befinden sich nahezu im Ursprungszustand 1991. Potentielle Investoren werden in absehbarer Zeit Renovierungsarbeiten durchführen und das Bad (optional) modernisieren.

Die Wohnung und die Garage sind seit dem 01.06.2000 an zuverlässige Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die vereinbarte Miete beträgt insgesamt EUR 5.520,00 pro Jahr inkl. der Garage. Es liegen keine Mietstreitigkeiten vor.

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 283,66 pro Monat, wovon EUR 257,66 umlagefähig sind und EUR 26,00 in die Rücklage fließen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen von dieser Wohnung veröffentlichen.

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

- Baujahr Gebäude 1991
- Baujahr Anlagentechnik 2013
- Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2021
- Endenergiebedarf 70,8 kWh/(m².a)
- Klasse B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • vermietet

Lage

Stederdorf, Peine (31228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.325,26 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.325,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.117 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.867 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 72,68 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Marktstraße 12, 31224 Peine
Frau Nadine Wanke
Frau Nadine WankeDein Kontakt
Online-ID: 2gqbk5f
Referenznummer: 0-1677
Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH
Frau Nadine Wanke
Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH