Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.325,26 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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3Zimmer

72,7 m²Wohnfläche

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Stederdorf, Peine (31228)

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im Jahre 1991 in einem 6-Familienhaus in Peine, Ortsteil Stederdorf errichtet worden.

Stederdorf grenzt direkt an die Stadt Peine an. Nahezu sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Restaurants, Schulen & Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu Peine, den Bundesstraßen 65 und 44 sowie der Autobahn 2 haben die Attraktivität dieses Ortsteils in den letzten Jahren enorm gesteigert. Die Immobilie selbst ist sehr schön am Ortsrand gelegen.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut und modern geschnittene Wohnung im Dachgeschoss, die seit Erstellung der Anlage durchgehend vermietet ist. Insgesamt verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und der Flur auf ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Loggia, einen Kellerraum sowie eine Garage. Die Räumlichkeiten befinden sich nahezu im Ursprungszustand 1991. Potentielle Investoren werden in absehbarer Zeit Renovierungsarbeiten durchführen und das Bad (optional) modernisieren.

Die Wohnung und die Garage sind seit dem 01.06.2000 an zuverlässige Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die vereinbarte Miete beträgt insgesamt EUR 5.520,00 pro Jahr inkl. der Garage. Es liegen keine Mietstreitigkeiten vor.

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 283,66 pro Monat, wovon EUR 257,66 umlagefähig sind und EUR 26,00 in die Rücklage fließen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen von dieser Wohnung veröffentlichen.

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

- Baujahr Gebäude 1991
- Baujahr Anlagentechnik 2013
- Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2021
- Endenergiebedarf 70,8 kWh/(m².a)
- Klasse B

Stichworte Gesamtfläche: 72,68 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen