Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 6 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück Fichtenweg 2 Angath 6321

Einfamilienhaus zum Kauf
1350000 €6.398 €/m²
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück

Herr SV Ing. Mag. Bernhard Schön-Albertini

BSA IMMO-Consulting GmbH

Neu errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Sehr hochwertiges Massivhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung (derzeit vermietet, ca. 41m²) in ländlicher Lage im Ortsteil Angath/Fürth. Massives Baumeister-Ziegelhaus mit flachem Satteldach und Sichtdachstuhl im OG.

Raumaufteilung Das EG verfügt über einen geräumigen Koch-/Essbereich mit abtrennbarem Wohnzimmer, ein Gästebad sowie südwestseitig Terrasse und Garten. Ebenso im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Garten und Terrasse.

Über ein offenes Stiegenhaus gelangt man ins OG, welches über 4 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer inkl. Schrankraum und ein geräumiges Bad mit separatem WC verfügt. Die beiden Terrassen und der Balkon wurde noch nicht fertig gestellt und können vom Käufer nach eigenem Wunsch gestaltet werden. Sichtdachstuhlausführung mit erhöhter Raumhöhe!

Im KG sind 4 Kellerräume zzgl. Heizraum vorhanden. Es gibt einen eigenen Zugang ins KG vom Gartenbereich.

Im Außenbereich sind eine Doppelgarage, 2-3 Freistellplätze und ein überdachter Gartengerätebereich vorhanden. Der geplante und eingereichte Pool wurde nicht errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Fichtenweg 2, Angath (6321)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1350000 €

6.398,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

BSA IMMO-Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Fichtenweg 4, 6322 Kirchbichl

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fffq5z