Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 11 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 202 Straubing 94315

Monat
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neuer Preis - drei Wohneinheiten und Baugrundstück im östlichen Stadtteil von Straubing

Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.

Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

Eine Hälfte sofort
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Lage

Planungsbezirk 202, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichsten Stadtteil von Straubing in Ittling. Ittling ist ca. 6 km vom Stadtzentrum Straubing entfernt und ist wegen seiner günstigen Lage an der B 20, und damit auch an die Autobahn A3, sowie seiner Nähe zum Gewerbe- und Industriegebiet Straubing-Ost und Straubing-Sand eine bevorzugte Wohngegend.
In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt.
Die Universitätsstadt Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und bildet mit ihren ca. 47.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Gäubodens. Trotz des stetigen wirtschaftlichen Wachstums hat Straubing seinen volksnahen Charakter nicht verloren und bietet für Jung und Alt die richtige Mischung aus Moderne und Tradition.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.653,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.442 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die stetig wachsende Attraktivität Straubings als Industriestandort bietet diese Immobilie eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die zuständige Maklerin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dru85n

Referenznummer: 286.023