Wohnung zur Miete

1690 €1.690 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

132 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Adelstetten, Ainring (83404)

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch die einmalige Lage direkt am Ainringer Moos in absolut idyllischer Ruhe und trotzdem nur einen Katzensprung von der Stadt Salzburg entfernt.
Erstbezug war 2017 durch uns selber. Die Wohnung war nie zur Vermietung gedacht und ist somit sehr hochwertig ausgestattet: Einbauküche mit Miele-Geräten, Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Villeroy & Boch Waschbecken, Granit-Waschtisch, …


Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Ölheizung erneuert mit Solaranlage auf dem Dach.
Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen, um mit Holz zu heizen. Die Nebenkosten sind somit abhängig davon, wie geheizt wird und wie viele Personen im Haushalt wohnen.

Zur Wohnung gehört ein großer Carport-Stellplatz (der neben einem Auto auch noch Platz für Fahrräder oder Motorräder lässt) und im Hausumgriff befinden sich genügend Außenstellplätze um mehrere Fahrzeuge oder Besucher unterzubringen.

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Pateien-Haus mit separatem Eingang. Die Video-Klingelanlange lässt sich mit dem Smartphone verbinden Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und ein großes Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der ersten Stock umfasst ein offenes, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sehr großen Südseiten-Balkon (inkl. grandioser Aussicht), die Essküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im obersten Stock findet man dann noch 2 Schlafzimmer und 2 kleine Zimmer (Nutzung als Abstellraum oder als Büro).

Idyllische, ruhige Lage am Ainringer Moos. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200-250m entfernt an der Straße. Globus und andere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ect. Sind in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend