Mehrfamilienhaus zum Kauf

252000 €252.000 €1.938,46 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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6Zimmer

130m²

486m² Grundstück

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St. Hubert, Kempen-St. Hubert (47906)

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1954 in massiver Bauweise in zentraler Lage von St. Hubert errichtet. Es verfügt über zwei schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen und einen herrlichen Garten in West-Lage.



Baubeschreibung

Das Dach wurde 1981 inkl. Dämmung erneuert und 2015 erhielt es eine neue Gaube. Die Heizung ist aus dem Jahr 2005; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bis auf 3 neue Kunststofffenster in der Obergeschoss-Wohnung sind die Fenster aus den 1970er Jahren. Anfang 2000 wurden die Wasser-Zu- und Ableitungen im Kellergeschoss erneuert.



Raumaufteilung

Sie betreten das Haus über den seitlichen Eingang. Drei Treppenstufen führen zur Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und ist angenehm aufgeteilt: von der zentralen Diele aus erreichen Sie zur Linken ein Schlafzimmer und das Duschbad und zur Rechen das 2. Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche mit Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse. Eine Treppe führt von hier aus weiter in den schönen Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 63 m² ähnlich aufgeteilt. Sie erreichen alle Räume von der Diele aus; das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Diese Wohnung ist offen zum Treppenhaus, hat also keinen richtigen Wohnungsabschluss.
Im Kellergeschoss gibt einen Wasch- und Trockenraum mit Ausgangstreppe in den Garten sowie 3 große Abstellräume.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. So erreichen Sie das Zentrum von St. Hubert in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschule sind in der näheren Umgebung vorhanden; ebenso eine Bushaltestelle, so dass Sie schnell nach Kempen oder Krefeld gelangen. Auch die Anbindung mit dem Pkw an die A 40 ist sehr gut.

Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Mai 2018 vermietet; die Wohnung im Obergeschoss seit August 2017. Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich zusammen auf 11.400,- EUR als pauschale Miete inkl. aller Nebenkosten und Strom.

Energiebedarfsausweis: 314,9 kWh/(m² a)
Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen