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Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €1.974 €/m²
10Zimmer
268 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Mills Immobilien
Herr Mills
Mills Immobilien

**Tolle Kapitalanlage in Partenheim** Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten

**Tolle Kapitalanlage in Partenheim**
Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten in ruhiger Lage

Im Überblick:
- 1 x 4 ZKB und 3 x 2 ZKB mit Balkon/Terrasse
- großer Garten (weitgehend Bauland)
- aktuell sehr moderate steigerungsfähige Mieten
- außerdem große leerstehende Scheune, als Lager vermietbar
- schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- großzügige Kellerräume und Waschküche

Gesamtwohnfläche:
ca. 268 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 760 m²

EG ca. 86 m²:
Wohnzimmer, Küche mit Zugang in den Hof, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum

OG ca. 112 m²:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (50 m²)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (62 m²)

DG ca. 70 m²:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, TL-Bad, Abstellraum, Terrasse
und Heizungsraum im Treppenhaus

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume und Waschküche

Baujahr/Zustand:
2000 sehr gepflegter Allgemeinzustand, keinerlei renovierungsbedarf

Heizung:
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 128,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Miete/Freistellung:
alles vermietet - Jahresnettomiete aktuell ca. 27.000, - EUR
Jahressollmiete 30.000, - EUR (bei zusätzlicher Vermietung der freigestellten Scheune)

Grundstück:
schöne Hoffläche, mit sonnigem, großem Garten, weitgehend Bauland

Scheune:
Grundfläche ca. 50 m², separater Werkstattraum, Brunnen, Gewölbekeller

Lage:
ruhige und tolle Wohnlage, Ärzte, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe,
Fahrzeit nach Stadecken-Elsheim ca. 8 Min, nach Wörrstadt ca. 10 Min und nach Mainz ca. 30 Min


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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Lage

Partenheim (55288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000

Preise

Kaufpreis
529000 €
1.973,88 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.973,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.851 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.118 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Mills Immobilien
Mills ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville
Herr MillsDein Kontakt
Online-ID: 2e66m5e
Referenznummer: 0-3690
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