Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €334 €/m²

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1.257 m²Grundstück

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Grüner Bogen 45, Neuenhagen bei Berlin (15366)

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Bei dem angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein in Süd-Ost-Ausrichtung gelegenes rechteckig geschnittens Sonnengrundstück mit idealen Maßen von ca. 20 m Breite und ca. 63 m Länge.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein massives, teilunterkellertes baufälliges Kleinhaus mit Garage, das vom Käufer zu entfernen wären. Es liegt ein aktuelles Abrissangebot für alle Baulichkeiten in Höhe von 38.500,- € brutto vor. Darüber hinaus befindet sich auf dem Gelände für eine Bebauung relativ wenig störender Baumbestand.

Die Anliegerstraße ist asphaltiert.

Bebaubarkeit Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich der Gemeinde. Im Flächennutzungsplan ist es als Wohnbaufläche ausgeweisen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Das heisst, das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.
Es ist bebaubar mit einem Wohnhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen als Stadtvilla, Sattel- oder Walmdach sind möglich.
Für Hauptgebäude einschl. Terrasse max. GRZ von 0,2 (20% der Grundstücksfläche 251 m² )
Für Hauptgebäude,Terrasse und alle Nebengebäude max. GRZ von 0,3 (30 % der Grundstücksfläche 377 m³)

Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Gemeinde sind zu berücksichtigen.

Erschließung Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikationanschlüsse liegen an.