Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 166.900 € 1 Zimmer 20,3 m²<br/>Wohnfläche Kumpfmühler Straße 63A Kumpfmühl - Ost Regensburg 93051

Monat
1Zimmer
20,3 m²Wohnfläche

uniQ living - next level // Baubeginn erfolgt!

Neubauprojekt

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uniQ living Regensburg - exklusive Studentenapartments in Top-Lage

uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als Effizienzhaus 40 KFN errichtet (KFW-Darlehen in Höhe von 100.000 EUR). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR).

Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden.

Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept ist durchdacht und lässt trotzdem genug Freiraum für den eigenen Stil. Bei der Planung des Interieurs wurde Wert auf anwendungsbezogene Lösungen gelegt, um die vorhandene Fläche sinnvoll zu nutzen. Das ist nicht nur funktional, sondern schafft durch eine geschickte Aufteilung des Mobiliars ein wohnliches und dennoch großzügiges Raumgefühl.
So werden die zwischen 19 und 39 qm großen Apartments mit Gefühl für die Bedürfnisse der Zielgruppe optimal in Szene gesetzt. Passend dazu ist das jeweilige Farb- und Lichtkonzept abgestimmt – modern und zeitlos elegant. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Möblierung überzeugen die Lifstyle-Apartments auf ganzer Linie. Einfach einziehen und losleben! Schöner kann studentisches Leben kaum sein.

Die Apartments können in 3 Ausstattungsvarianten erworben werden:
1.) vollmöbliert (Preis gemäß Angebot)
2.) lediglich mit Küchenzeile (Angebotspreis abzgl. 5.000 EUR)
3.) komplett unmöbliert (Angebotspreis abzgl.. 10.000 EUR)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Kochnische

Lage

Kumpfmühler Straße 63A, Kumpfmühl - Ost, Regensburg (93051)

uniQ living punktet mit wertbeständiger Lage in Kumpfmühl, einer der nachgefragtesten Wohnviertel Regensburgs und zentral gelegen zwischen Uni bzw. FH und der pulsierenden Altstadt. Der Standort unserer Lifestyle-Apartments überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Mikrolage mit Nahversorgern, Bushaltestellen, Ärzten, Apotheke, Fitnessstudios usw. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind entweder fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Regensburg gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland. Viele internationale Global Player sind in der Peripherie der Stadt angesiedelt. Zahlreiche international aktive Mittelständler agieren in und um Regensburg. Die Universität und die Fachhochschulen genießen hohes Ansehen. Viele bleiben nach dem Studium in der schönen Domstadt. Das beflügelt auch die Start-up-Szene in Regensburg. Im Umfeld von Universität und Fachhochschulen breiten sich junge Unternehmen aus, die von der Stadt gefördert werden. In Regensburg ist man gut auf die Zukunft
vorbereitet. Für Ihre Immobilie ist das die langfristige Chance, gute und sichere Mieteinnahmen zu generieren, da studentischer Wohnraum in dieser Kategorie kaum vorhanden ist. Dies garantiert eine wertbeständige Anlage bei hoher Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

166900 €

8.233,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Sie erwerben die Immobilie provisionsfrei direkt vom Bauträger

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.233,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Astaller Wohn- und Gewerbebau GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstraße 13, 84069 Schierling

Frau Nicole KettererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27xla5d

Referenznummer: KS_87

Frau Nicole Ketterer

Astaller Wohn- und Gewerbebau GmbH

Exposé

Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet166900 €166.900 €8.234 €/m²Finanzierung ab 661 €/Monat1Zimmer20,3 m²WohnflächeKumpfmühler Straße 63A, Kumpfmühl - Ost, Regensburg (93051)