Zwei- bis Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Rheda Wiedenbrück zu verkaufen!
Willkommen in diesem eleganten Zwei- bis Dreifamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 742 m² erstreckt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 183 m² bietet diese Immobilie nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch für eine attraktive Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss besticht durch drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, von denen eins mit edlem Granitboden ausgestattet ist. Die moderne Küche und das im Jahr 2015 renovierte Badezimmer bieten höchsten Komfort. Das Bad, einschließlich des lichtdurchfluteten Wintergartens, sind mit einer behaglichen Fußbodenheizung versehen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände und der Boden des Badezimmers sind mit exquisitem Granit verkleidet, was dem Raum eine luxuriöse Note verleiht. Die gesamte Erdgeschosswohnung wurde im letzten Jahr umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der weitläufige Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung auf ca. 86 m². Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem charmanten Balkon zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer und eine geräumige Küche runden das Angebot ab und garantieren höchsten Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum, der mit feinstem Granit ausgestattet ist. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer und ein separates WC, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein praktischer Geräteraum ergänzt das Raumangebot. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,25 kW sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu gedämmt und 2008 komplett erneuert, während die Heizungsanlage (Öl) aus dem Jahr 1992 stets sorgfältig gewartet wurde. Die Fenster wurden ca. 1999 erneuert und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Zusätzliche Ausbau- oder Anbaumöglichkeiten bieten Ihnen die Chance, die Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu erweitern.
Dieses exquisite Haus vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und begehrten Lage zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
