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Mehrfamilienhaus zum Kauf
245000 €1.885 €/m²
9Zimmer
130 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Johanna Ostlender
PlanetHome Group GmbH

Alsdorf - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Hoengen

Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca.1962
Wohnfläche: ca. 130 m² (plus ausgebautem Dachgeschoss)
Nutzfläche: ca. 50 m²
Bauweise: massive Bauweise
Grundstück: großzügiger Garten
Dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus eignet.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf drei Ebenen verteilt (inkl. Dachgeschoss). Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50 m², die ausreichend Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Er lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Familienfeste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hoengen, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsdorf liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zur Städteregion Aachen. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, wodurch sie sich ideal für Familien, Berufspendler und Senioren eignet.
Alsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 44, die eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf und Belgien ermöglicht. Auch die Autobahnen A 4 und A 46 sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien, sowie der Euregiobahn-Anschluss bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Infrastruktur in Alsdorf lässt keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit Restaurants, Cafés und Bistros für jeden Geschmack.
Alsdorf bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Musikschule, Volkshochschule und diverse Weiterbildungseinrichtungen, die das Bildungsangebot abrunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.884,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.140 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Johanna OstlenderDein Kontakt
Online-ID: 2evmx5q
Referenznummer: 617967
PlanetHome Group GmbH
Johanna Ostlender
PlanetHome Group GmbH